Maison d’exception de 103 m² – Charme, espace et potentiel sur 7400 m² de terrain arboré !
EUR 245,000
- 31103 m²
Propriété à
Vendre
Pays
France
État/Région/Province
Nouvelle-Aquitaine
Ville
Nérac
Indicatif régional
47600
Soumis
03/04/2026
Description
Découvrez cette superbe maison de 5 pièces, alliant confort, luminosité et fonctionnalité sur un terrain paysager de 7400 m² avec parcelle constructible de 1300 m² (réseaux en bordure).<br />À l'intérieur :<br /> • 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou des invités<br /> • Salon-salle à manger chaleureux avec insert et clim réversible parfait pour des soirées cocooning<br /> • Cuisine généreuse et conviviale, ouverte sur l'espace de vie<br /> • Salle de bain élégante équipée d'une baignoire et d'une douche pour un confort optimal<br /> • WC indépendant pour plus de praticité<br /> • <br />Sous-sol intégral aménagé avec soin :<br /> • Grand garage double pour 2 véhicules<br /> • Atelier pour bricoleurs ou passionnés<br /> • Cave pour vos meilleurs crus<br /> • Buanderie pratique et fonctionnelle<br /> • Pièce aménageable de 13 m² à personnaliser selon vos envies<br /> • Box à chevaux pour les amoureux des animaux<br /> • <br />Extérieur :<br /> • Terrain arboré de 7400 m², havre de paix et de nature<br /> • Dont une Parcelle constructible de 1300 m² (réseaux en bordure) : une opportunité rare pour agrandir ou investir<br /><br />Un cadre de vie idyllique, alliant calme, espace et potentiel ! Visitez vite cette perle rare, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur
Année
1986
Chambres
3
Salle de bains
1
Pied carré fini
103 m²
Dimesions du lot
7400 m²
Total rooms
5
Consommation énergétique (kWh/m²/an)
247
Parking
Oui
Lien URL du site web
IMLIX ID
1551180
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