MAISON DE VILLAGE, 3 chambres
EUR 132,000
- 3186 m²
Propriété à
Vendre
Pays
France
État/Région/Province
Nouvelle-Aquitaine
Ville
Les Essards
Indicatif régional
17250
Soumis
12/04/2026
Description
Située sur la commune paisible des Essards, à 10 min de Saintes, 25 min de Rochefort et 30 min de Royan. <br />Cette maison profite d'une localisation idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des axes menant à Saintes ou Rochefort. Un cadre de vie authentique, parfait pour une vie de village sereine.<br /><br />Le bien dispose d'un extérieur de 87 m². Facile à entretenir et sans contraintes majeures, cet espace vous permettra de profiter des beaux jours (terrasse, petit jardin et place de parking) sans y passer tous vos week-ends. Un compromis parfait pour ceux qui veulent un coin de verdure "clé en main".<br /><br />D'une surface d'environ 86 m², cette maison de 1850 a été pensée pour être fonctionnelle et chaleureuse :<br /><br /> Espace vie : Une pièce de vie de caractère avec ses poutres apparentes, créant une atmosphère cosy, complétée par une cuisine aménagée.<br /><br /> Espace nuit : 3 chambres, idéales pour une petite famille ou pour créer un espace bureau.<br /><br /> Confort : Une salle d'eau moderne et 1 WC à chaque niveau.<br /><br /> L'avis d'Anne-Gaëlle : Cette maison est la pépite idéale pour un primo-accédant ou un investisseur. Pourquoi ? Car elle cumule les atouts : du charme, une bonne performance énergétique (Classe D), et une fiscalité très douce avec une taxe foncière de seulement 294 €. C'est un achat malin, sain et prêt à vivre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 132 000 €
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 132 000 €
Honoraires charge vendeur
Année
1850
Chambres
3
Salle de bains
1
Pied carré fini
86 m²
Dimesions du lot
147 m²
Total rooms
4
Consommation énergétique (kWh/m²/an)
217
Lien URL du site web
IMLIX ID
1638123
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