Maison de village au calme proche Confolens
EUR 90,000
- 42215 m²
Propriété à
Vendre
Pays
France
État/Région/Province
Nouvelle-Aquitaine
Ville
Manot
Indicatif régional
16500
Soumis
01/04/2026
Description
Située au cœur du village de Manot, proche de l'épicerie (alimentation, presse, gaz, tabac).<br />Environnement paisible, dans la belle campagne charentaise (Venise verte).<br />A 45 mins d'Angoulême par la voie rapide, 9 mins de Confolens, petite ville médiévale et son festival. Baignade à 5 mins à pied, vélo-rail, sentiers de randonnée. <br />Maison de bourg de 180 m², dont 5 chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bain, 35 m2 supplémentaires d'espace indépendant pouvant être transformé selon vos besoins. <br />- Isolation refaite il y a 4 ans<br />- Chauffage central aux granulés installé en 2023 (factures à l'appui)<br />- Toitures : moitié neuves, moitié remaniées en 2023<br />- Garage<br />- Jardin arboré d'environ 300 m², sans vis à vis + cour <br />- Fibre installée<br />- Combles aménageables pour création d'espaces supplémentaires<br />- Taxe foncière 1000 €/an<br />Multiples possibilités d'exploitation :<br />- Location à l'année ou saisonnière<br />- Profession libérale, artiste, artisan ou association<br />- Projet mixte habitat + activité<br />-L'eau puisée est filtrée. Elle a été contrôlée pour sa potabilité (OK). <br />Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginer ensemble la meilleure façon de faire vivre ce lieu selon vos projets.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 90 000 €
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 90 000 €
Honoraires charge vendeur
Année
1840
Chambres
4
Salle de bains
2
Pied carré fini
215 m²
Dimesions du lot
485 m²
Total rooms
7
Indoor Features
Fitted kitchen
Consommation énergétique (kWh/m²/an)
257
Parking
Oui
Lien URL du site web
IMLIX ID
1528667
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