Maison familiale avec vue panoramique – Véranda – Jardin arboré – Garage
EUR 283,300
- 4150 m²
Propriété à
Vendre
Pays
France
État/Région/Province
Nouvelle-Aquitaine
Ville
Beruges
Indicatif régional
86190
Soumis
13/03/2026
Description
**Maison familiale avec vue panoramique – Véranda – Jardin arboré – Garage**<br /><br />Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette **agréable maison familiale d'environ 150 m²**, construite en 1968 et répartie sur **trois niveaux**, offrant luminosité, beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.<br /><br />Le **rez-de-chaussée**, pouvant être utilisé de manière indépendante, est idéal pour une **profession libérale, un espace invités ou un bureau**. Il comprend un **salon lumineux avec grande baie vitrée et accès direct à l'extérieur**, un **bureau**, deux **chambres dont une avec sortie extérieure**, ainsi qu'une **salle de douche**.<br /><br />Au **premier étage**, l'espace de vie principal propose en angle un **salon chaleureux avec cheminée ouverte** sur une **salle à manger**, **deux chambres**, une **salle de bain avec douche à l'italienne**, ainsi qu'une **cuisine ouvrant sur une superbe véranda d'angle avec balcon**. Celle-ci offre une **magnifique vue dégagée sur la vallée, la forêt et le château**, apportant lumière et confort tout au long de l'année.<br /><br />Les **combles comprennent un grenier aménageable**, permettant de créer des pièces supplémentaires selon vos besoins.<br /><br />La maison dispose également d'un **grand garage attenant** et d'un **jardin joliment arboré sans vis-à-vis**, idéal pour profiter pleinement du calme et de la nature.<br /><br />**Les atouts :**<br /><br />* vue dégagée exceptionnelle<br />* véranda lumineuse<br />* jardin arboré sans vis-à-vis<br />* grand garage attenant<br />* ravalement de façade récemment effectué<br />* maison très bien entretenue<br />* grenier aménageable offrant un beau potentiel<br /><br /><br />Une maison pleine de charme, idéale pour une **famille ou un projet combinant habitation et activité professionnelle**.<br /><br /> À visiter sans tarder.<br /><br />Information complémentaire :<br />Les dépenses énergétiques réelles constatées par les occupants actuels sont d'environ 1940 € par an (factures fuel et électricité 2025-2026).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 283 300 €
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 283 300 €
Honoraires charge vendeur
Année
1968
Chambres
4
Pied carré fini
150 m²
Dimesions du lot
1251 m²
Total rooms
7
Consommation énergétique (kWh/m²/an)
229
Parking
Oui
Lien URL du site web
IMLIX ID
1617649
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