Maison familiale de 160m² habitables environ idéalement située sur la commune de Combleux
EUR 375,000
- 31160 m²
Propriété à
Vendre
Pays
France
État/Région/Province
Centre-Val de Loire
Ville
Combleux
Indicatif régional
45800
Soumis
09/02/2026
Description
EXCLUSIVITE SAFTI : COMBLEUX - Au cœur de ce beau village de caractère, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à 5min à pied de l'école maternelle/primaire, à 6km environ d'Orléans, à quelques pas de la ligne de bus n°56 et lieu propice aux balades, localisé à l'embouchure du canal et de la Loire.<br /><br />Cette maison comprend une belle entrée de plus de 14m² dans un style industriel donnant accès à la buanderie et cave, un lumineux et spacieux espace de vie de 49m² environ orienté Sud/Ouest, une cuisine ouverte, une salle de bains avec douche + double vasque pour un maximum de confort, une spacieuse chambre de 15m² environ ainsi qu'un WC indépendant.<br />Un bel escalier sur-mesure vous permet d'accéder à l'étage restant à aménager. Vous aurez ainsi la possibilité de moduler cet espace selon vos besoins et envies : 2 chambres, une salle d'eau/WC + espace rangement et détente OU 3 chambres avec salle de bains/WC…<br /><br />Le bien est implanté sur un terrain clos et arboré de 660m² environ dans un environnement calme avec la possibilité de stationner des véhicules sur la propriété.<br />Vous bénéficierez également d'un atelier attenant à la maison avec patio extérieur idéal pour les moments de détente ainsi qu'une terrasse. <br />Les + : chaudière gaz à condensation, maison rénovée pour le rez-de-chaussée : isolation intérieure, électricité, plomberie, menuiseries, aménagement intérieur, escalier…
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 375 000 €
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 375 000 €
Honoraires charge vendeur
Année
1971
Chambres
3
Salle de bains
1
Pied carré fini
160 m²
Dimesions du lot
660 m²
Total rooms
5
Consommation énergétique (kWh/m²/an)
161
Lien URL du site web
IMLIX ID
1595598
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