Maison familiale de 160m² habitables environ idéalement située sur la commune de Combleux
EUR 375,000
- 31160 sq m
Property for
Sale
Country
France
State/Region/Province
Centre-Val de Loire
City
Combleux
ZIP code
45800
Posted
Feb 09, 2026
Description
EXCLUSIVITE SAFTI : COMBLEUX - Au cœur de ce beau village de caractère, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à 5min à pied de l'école maternelle/primaire, à 6km environ d'Orléans, à quelques pas de la ligne de bus n°56 et lieu propice aux balades, localisé à l'embouchure du canal et de la Loire.<br /><br />Cette maison comprend une belle entrée de plus de 14m² dans un style industriel donnant accès à la buanderie et cave, un lumineux et spacieux espace de vie de 49m² environ orienté Sud/Ouest, une cuisine ouverte, une salle de bains avec douche + double vasque pour un maximum de confort, une spacieuse chambre de 15m² environ ainsi qu'un WC indépendant.<br />Un bel escalier sur-mesure vous permet d'accéder à l'étage restant à aménager. Vous aurez ainsi la possibilité de moduler cet espace selon vos besoins et envies : 2 chambres, une salle d'eau/WC + espace rangement et détente OU 3 chambres avec salle de bains/WC…<br /><br />Le bien est implanté sur un terrain clos et arboré de 660m² environ dans un environnement calme avec la possibilité de stationner des véhicules sur la propriété.<br />Vous bénéficierez également d'un atelier attenant à la maison avec patio extérieur idéal pour les moments de détente ainsi qu'une terrasse. <br />Les + : chaudière gaz à condensation, maison rénovée pour le rez-de-chaussée : isolation intérieure, électricité, plomberie, menuiseries, aménagement intérieur, escalier…
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 375 000 €
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 375 000 €
Honoraires charge vendeur
Built
1971
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Finished sq. ft.
160 sq m
Lot Size
660 sq m
Total rooms
5
Energy Use (kWh/m²/year)
161
Website URL
IMLIX ID
1595598
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