MAISON GRADIGNAN MALARTIC BIEN PLACEE SANS VIS A VIS
EUR 299,000
- 41101 m²
Propriété à
Vendre
Pays
France
État/Région/Province
Nouvelle-Aquitaine
Ville
Gradignan
Indicatif régional
33170
Soumis
02/04/2026
Description
Située à Gradignan , cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier paisible, proche des commerces , des écoles et des lignes de bus 8 et 39 .<br />À l'extérieur, la maison est mitoyenne d'un côté par le garage, sur une parcelle de 312 m2 . Orientée vers le sud, la bâtisse comprend un grand garage attenant d'environ 24 m2, d'une entrée accueillante et d'un jardin pour profiter des rayons du soleil.<br />À l'intérieur, la maison de 101 m² se compose d'un spacieux séjour salle à manger ouvrant sur le jardin côté Sud, d'une cuisine fonctionnelle attenante , de 4 chambres à l'étage ( 9,40 m2 , 10,21 m2 , 9,45 m2 , 9,07 m2 ), d'une salle de bains rénovée récemment et d'un dressing avec lavabo , pouvant être facilement transformé en toilettes ou salle d'eau .<br />Toutes les pièces sont bien distribuées avec la possibilité de transformer le garage en suite parentale au rez-de-chaussée si besoin .<br /> Construite en 1971 et bien entretenue, cette demeure offre un espace chaleureux et fonctionnel pour une vie de famille agréable .<br />A rafraichir , pas de gros travaux .<br />N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations !!!<br />Audit énergétique réalisé avec DPE en E .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur
Année
1971
Chambres
4
Salle de bains
1
Pied carré fini
101 m²
Dimesions du lot
312 m²
Total rooms
5
Consommation énergétique (kWh/m²/an)
352
Parking
Oui
Lien URL du site web
IMLIX ID
1421879
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