Maison Labinci, Kaštelir-Labinci, 262,20m2

Dans l'un des endroits les plus prisés d'Istrie, dans la belle ville de Kaštelir, nous proposons à la vente une maison jumelée en phase Roh-Bau, située sur un terrain de 900 m². La propriété bénéficie d'un emplacement calme et recherché, offrant un équilibre parfait entre intimité et proximité de toutes les commodités. Cet investissement est idéal pour ceux qui recherchent une maison de luxe ou souhaitent allier vie privée et location touristique.
La maison se compose de deux logements, d'une superficie nette de 131,1 m² chacun (262,2 m² au total). Chaque logement dispose de sa propre piscine de 36 m², ce qui renforce l'impression de luxe et de confort.

Aménagement de l'espace de vie :
Rez-de-chaussée :
Spacieux séjour ouvert, relié à la cuisine et à la salle à manger.
Sortie sur la terrasse et le jardin avec piscine, idéal pour les réunions estivales.
Toilettes invités.
Local technique/débarras.
Buanderie et espace séchage.

Premier étage :
Deux chambres, chacune avec salle de bain et dressing.
Chaque chambre dispose d'un balcon : l'une offre une vue imprenable sur la mer, l'autre une vue paisible sur le jardin et la piscine.

Kaštelir est l'un des endroits les plus prisés d'Istrie, réputé pour son calme, son ambiance istrienne authentique et sa proximité avec la mer. Située à seulement 10 km de Poreč et 6 km de la côte, la ville offre toutes les commodités nécessaires à une vie de famille agréable : commerces, restaurants, école, bureau de poste, ainsi que de nombreuses routes des vins et activités agrotouristiques. Le terrain offre une magnifique vue panoramique sur la mer, ce qui confère à cette propriété un charme particulier.

Avantages :
Emplacement idéal et recherché en Istrie
Infrastructures (eau, électricité) déjà présentes sur le terrain
Construction de qualité et agencement moderne
Beaucoup de lumière naturelle et grandes ouvertures sur le jardin
Possibilité d'achever la construction en phase Roh-Bau selon vos souhaits et idées

Potentiel d'investissement :
Ce bien constitue une opportunité d'investissement idéale : vous pouvez privatiser une partie du bien et utiliser l'autre pour la location touristique. L'emplacement est particulièrement attractif pour les touristes grâce à sa proximité avec la mer, la ville de Poreč et la richesse gastronomique et culturelle de l'Istrie.

Une visite du bien est possible sur présentation d'un contrat de courtage signé, qui constitue la base des démarches d'achat et de vente, conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas d'achat et de vente, la commission d'agence s'élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la conclusion du compromis de vente.

ID CODE: ALG-3360

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