Building with PIP Approved in Porto
EUR 700,000
- 671.4 m²
Propriété à
Vendre
Pays
Portugal
État/Région/Province
Porto
Ville
Porto
Indicatif régional
4000-203
Soumis
04/02/2026
Description
Opportunité d'investissement - Construire avec un PIP approuvé
Actif immobilier situé à la Rua Faria Guimarães, Porto, dans le centre de la ville, avec une forte dynamique de réhabilitation urbaine et une forte demande de logements.
Le bien bénéficie d'un PIP avec un avis favorable de la mairie de Porto, prévoyant la construction d'un immeuble multifamilial, structuré dans des espaces centraux et dans une zone urbaine frontale continue de type III (PDM de Porto).
Caractéristiques clés :
Superficie totale : 128 m²
Surface d'implantation : 91 m²
Surface brute de construction : 756 m²
Configuration attendue :
2 étages sous-sols (stationnement ou autres usages autorisés)
6 étages au-dessus du seuil, incluant un étage en retrait pour le logement
Typologies planifiées : T0, T1 et T2, en accord avec la demande urbaine actuelle
Projet avec une façade arrière paysagée, assurant une bonne ventilation et un bon éclairage
Naturel à tous les étages
Emplacement stratégique :
Près de la station de métro
Bon accès à l'autoroute
Excellent réseau de transports en commun
Distance à pied de Covelo Park
Zone consolidée, avec commerce, services et un fort potentiel d'appréciation
Propriété adaptée aux promoteurs et investisseurs à la recherche d'un projet avec
viabilité urbaine définie, dans un emplacement central et liquide de Porto, idéale
pour un développement résidentiel à vendre ou à louer.
Performance Énergétique: Exempt
#ref:PREIMO001
Actif immobilier situé à la Rua Faria Guimarães, Porto, dans le centre de la ville, avec une forte dynamique de réhabilitation urbaine et une forte demande de logements.
Le bien bénéficie d'un PIP avec un avis favorable de la mairie de Porto, prévoyant la construction d'un immeuble multifamilial, structuré dans des espaces centraux et dans une zone urbaine frontale continue de type III (PDM de Porto).
Caractéristiques clés :
Superficie totale : 128 m²
Surface d'implantation : 91 m²
Surface brute de construction : 756 m²
Configuration attendue :
2 étages sous-sols (stationnement ou autres usages autorisés)
6 étages au-dessus du seuil, incluant un étage en retrait pour le logement
Typologies planifiées : T0, T1 et T2, en accord avec la demande urbaine actuelle
Projet avec une façade arrière paysagée, assurant une bonne ventilation et un bon éclairage
Naturel à tous les étages
Emplacement stratégique :
Près de la station de métro
Bon accès à l'autoroute
Excellent réseau de transports en commun
Distance à pied de Covelo Park
Zone consolidée, avec commerce, services et un fort potentiel d'appréciation
Propriété adaptée aux promoteurs et investisseurs à la recherche d'un projet avec
viabilité urbaine définie, dans un emplacement central et liquide de Porto, idéale
pour un développement résidentiel à vendre ou à louer.
Performance Énergétique: Exempt
#ref:PREIMO001
Condition
Must be reformed
Pied carré fini
671.4 m²
Dimesions du lot
101 m²
Number of Garages
1
Lien URL du site web
IMLIX ID
PREIMO001
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