Espace commercial + 2 appartements
EUR 337,000
- 235 m²
Propriété à
Vendre
Pays
France
État/Région/Province
Nouvelle-Aquitaine
Ville
Le Vignau
Indicatif régional
40270
Soumis
25/03/2026
Description
Découvrez cette opportunité rare au cœur de Le Vigneau : un espace commercial fonctionnel avec deux appartements à l'étage, offrant de multiples possibilités pour investisseurs ou entrepreneurs.<br /><br />Rez-de-chaussée – Restauration / commerce :<br />Deux salles distinctes avec bar central et cheminée, cuisine fonctionnelle à l'arrière avec plusieurs pièces de rangement, idéal pour continuer l'activité commerciale ou envisager une transformation en logements.<br /><br />Premier étage – Appartements :<br /><br />Appartement 1 : quatre chambres, salon, cuisine séparée, pièce de rangement et salle d'eau.<br />Appartement 2 : deux chambres, cuisine-salon et salle d'eau, parfait pour location ou habitation.<br /><br />Extérieur : terrain spacieux derrière le bâtiment offrant potentiel d'extension ou création de logements supplémentaires.<br /><br />Confort : terrasse et parking inclus.<br /><br />Points forts :<br /><br />Polyvalence totale : activité + habitation ou projet 100?% résidentiel<br />Potentiel foncier et modulable selon vos envies<br />Idéal investisseur ou projet familial : générer des revenus locatifs ou créer votre lieu de vie et d'activité sur le même site
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 337 000 €
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 337 000 €
Honoraires charge vendeur
Année
1948
Pied carré fini
235 m²
Dimesions du lot
4262 m²
Consommation énergétique (kWh/m²/an)
407
Lien URL du site web
IMLIX ID
1627236
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