Immeuble à fort potentiel – Idéal investisseurs
EUR 330,000
- 323 m²
Propriété à
Vendre
Pays
France
État/Région/Province
Nouvelle-Aquitaine
Ville
Guitres
Indicatif régional
33230
Soumis
18/05/2026
Description
Situé en plein cœur du bourg de Guîtres, cet immeuble de ville offre un potentiel exceptionnel pour divers projets d'investissement.<br /><br />Anciennement exploité en maison de retraite, ce bien s'étend sur deux niveaux et développe de beaux volumes avec 11 chambres, facilement transformables selon vos besoins.<br /><br />Il se compose d'un espace de vie avec un salon et une cuisine extraordinaire (2024), de deux dépendances, ainsi que d'une grande cave, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.<br /><br />installation d'une pompe à chaleur, isolation des combles (2024)<br /><br />Le bien reste à rénover dans sa globalité, laissant libre cours à vos projets :<br /><br />création de plusieurs appartements<br />projet de coliving ou résidence partagée<br />investissement locatif optimisé (meublé, division)<br />activité para-hôtelière ou autre projet à forte rentabilité<br /><br />Sa situation en centre-bourg de Guîtres, proche des commodités, constitue un véritable atout pour séduire de futurs locataires.<br /><br />Un bien rare par ses volumes, ses améliorations récentes et son fort potentiel de valorisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 330 000 €
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 330 000 €
Honoraires charge vendeur
Année
1855
Pied carré fini
323 m²
Dimesions du lot
498 m²
Consommation énergétique (kWh/m²/an)
54
Lien URL du site web
IMLIX ID
1627223
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