Prédio T6 em Covilhã e Canhoso de 688,00 m²

. Moradia/Prédio com 5 pisos e vistas únicas sobre a Covilhã e a Serra da Estrela

Imagine acordar todos os dias com uma vista absolutamente deslumbrante sobre a Serra da Estrela e sobre toda a cidade da Covilhã. Aqui encontra um imóvel raro e versátil, que combina habitação, conforto, espaço exterior e um enorme potencial de rentabilização.

Localizada na zona superior da Covilhã, junto à estrada de acesso à Serra da Estrela, esta moradia (prédio) oferece uma localização privilegiada: tranquilidade, boa exposição solar, proximidade a comércio, serviços e escolas, e um enquadramento paisagístico verdadeiramente único.

Distribuição do imóvel:

Subcave (piso -2): duas unidades T2 independentes, sendo que uma já beneficiou de obras de renovação, enquanto a outra se encontra em bruto, atualmente utilizada como arrecadação.

Cave (piso -1): garagem ampla com instalação sanitária e despensa, ideal para arrumação adicional ou apoio logístico.

Rés-do-chão e 1.º andar: apartamento T3 duplex, com:
R/Ch: hall de entrada, cozinha, sala, despensa, escritório, casa de banho e três varandas;
1.º andar: três quartos, uma casa de banho e mais três varandas.

Sótão: espaço amplo com múltiplas possibilidades de utilização (arrumos, sala de lazer, estúdio, etc.), com acesso a um terraço panorâmico.

Exterior: logradouro envolvente, perfeito para jardim, horta ou zona de lazer.

⚡ Conforto e eficiência energética:
O imóvel está equipado com 8 painéis solares de 5 kW para autoconsumo e um termoacumulador de 200 litros, o que garante maior sustentabilidade e redução de custos energéticos.

Potencial de investimento:
Graças à sua distribuição por pisos e unidades independentes, esta moradia oferece várias opções de rentabilização desde habitação própria com rendimento adicional, arrendamento tradicional ou de curta duração, criação de alojamento local direcionado para turismo de natureza;
Aproveitamento da fração em bruto e do sótão para ampliar a rentabilidade.

Destaques:
Localização premium, junto à estrada da Serra da Estrela e a minutos do centro;
688 m² de área bruta;
Vistas privilegiadas sobre a Serra, a cidade e a Cova da Beira;
Estrutura sólida e bem conservada, construída em 1990;
Flexibilidade para adaptar a diferentes projetos habitacionais ou de investimento.

✨ Uma oportunidade rara na Covilhã

Se procura um imóvel com espaço, conforto, localização estratégica e rentabilidade garantida, este é o projeto certo para si.

Localização: Covilhã – zona superior, acesso direto à Serra da Estrela
Área bruta: 688 m²
️ Ano de construção: 1990
Estado: Bom
⚡ Eficiência energética: painéis solares (5 kW) + termoacumulador 200 L
Garagem privativa com WC
Ref. IAD: 139567

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