Prédio T6 em Covilhã e Canhoso de 688,00 m²

. Moradia com 5 pisos, garagem, terraço, vistas panorâmicas e grande potencial na Covilhã
Viver nas alturas. Sentir a cidade. Investir com visão.

Imagine acordar com o nascer do sol a iluminar os contornos da Serra da Estrela e da Cova da Beira. Aqui, o ar é mais leve, o espaço é maior e a vida tem outro ritmo.

Situada numa zona elevada da cidade da Covilhã, com fáceis acessos ao centro urbano e à estrada de ligação à Serra da Estrela, esta moradia com estrutura de prédio oferece uma combinação única de habitabilidade, vistas, espaço exterior e rentabilidade.

Composição detalhada:

Piso -2 (subcave):
2 unidades T2 independentes;
Uma das unidades já beneficiada com obras de renovação;
A outra encontra-se em bruto, atualmente utilizada como arrecadação;

Piso -1 (cave):
Ampla garagem, com instalação sanitária e despensa;

R/Ch e 1º andar:
Parte integrante de um apartamento T3 duplex com:
R/Ch: hall de entrada, cozinha, sala de estar, despensa, escritório, casa de banho e 3 varandas;
1º andar: 3 quartos, casa de banho completa e mais 3 varandas;

Sótão:
Espaço adicional com múltiplas possibilidades de utilização: arrumos, estúdio, sala de lazer, etc.

Exterior:
Terraço com exposição solar privilegiada;
Logradouro envolvente, ideal para jardim, horta ou zona de lazer;

Equipamentos e sustentabilidade:
8 painéis solares com capacidade de 5 kW para autoconsumo;
Termoacumulador de 200 litros, contribuindo para a eficiência energética;

Localização estratégica:
Próxima do centro da Covilhã;
Junto à estrada de acesso à Serra da Estrela;
Com proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes;
Zona tranquila com vistas desafogadas sobre a cidade e as serras;

Potencial de rentabilidade:
Graças à sua organização por pisos e entradas independentes, este imóvel oferece uma excelente oportunidade para:
Habitação própria com rendimento adicional;
Alojamento local ou arrendamento de longa duração;
Possibilidade de explorar ou concluir a fração em bruto;
Rentabilizar o sótão e espaço exterior com múltiplas finalidades;

✨ Ideal para:
Famílias numerosas, investidores, quem procure conjugar conforto, privacidade e rendimento ou mesmo amantes da natureza que valorizem estar perto da serra e da cidade.

Área bruta: 688 m²;
️ Ano de construção: 1990;
Estado: em bom estado geral;
⚡ Eficiência energética: 8 painéis solares (5 kW), termoacumulador 200 L;
Garagem com WC e arrumos;
Composição: 1 T3 duplex, 2 T2 (um renovado, outro em bruto), garagem, sótão, terraço e logradouro;
Ref. IAD: 139567

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