Maison néo-bretonne au calme, tout en restant à proximité des commodités
EUR 188,000
- 3188 m²
Propriété à
Vendre
Pays
France
État/Région/Province
Bretagne
Ville
Ploumagoar
Indicatif régional
22970
Soumis
01/04/2026
Description
SOUS OFFRE<br /><br />Située dans la première couronne de Guingamp, à Ploumagoar, cette maison traditionnelle néo-bretonne de 85 m² s'épanouit sur un terrain de 567 m². <br /><br />Les extérieurs de la maison comprennent trois places de parking, un jardin paysagé et fleuri, une terrasse carrelée exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées, et un garage spacieux de 45 m² pour un stationnement sécurisé des véhicules. De plus, l'isolation impeccable des combles et du pignon ouest, ainsi que la pompe à chaleur aérothermique installée en 2021, garantissent un confort thermique optimal.<br /><br />À l'intérieur, on découvre une distribution fonctionnelle répartie sur:<br />- l'entrée, <br />-une cuisine ouverte de 11 m² sur un lumineux salon-séjour de 28 m² avec insert à bois, <br />-une salle de bain avec baignoire, <br />-des WC séparés, <br />-trois chambres de 10 m² chacune. <br />Le sous-sol total abrite en plus de la partie du garage une buanderie, un atelier et un SAS avec escalier intérieur, offrant des espaces pratiques supplémentaires. Le chauffage est assuré par la pompe à chaleur aérothermie, les combles isolés au niveau des rampants plus plafond, pignon OUEST isolé par l'extérieur.<br />Cette demeure datant de 1983 bénéficie de menuiseries en bois double vitrage avec volets persiennes, d'un carrelage ancien et d'une électricité remise aux normes, assurant un cadre de vie confortable et sécurisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 188 000 €
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 188 000 €
Honoraires charge vendeur
Année
1983
Chambres
3
Salle de bains
1
Pied carré fini
88 m²
Dimesions du lot
567 m²
Total rooms
4
Consommation énergétique (kWh/m²/an)
178
Parking
Oui
Lien URL du site web
IMLIX ID
1532836
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