Maison principale + 2 gîtes attenants
EUR 379,000
- 94345 m²
Propriété à
Vendre
Pays
France
État/Région/Province
Nouvelle-Aquitaine
Ville
Montguyon
Indicatif régional
17270
Soumis
30/03/2026
Description
Située dans un hameau calme, entourée de prairies et de bois, cette propriété offre un cadre naturel agréable.<br /><br />Sur une parcelle de 3 000 m², l'ensemble propose des espaces extérieurs fonctionnels avec stationnement pour plusieurs véhicules, double garage, car-port, terrasse, zones ombragées, piscine hors sol, jacuzzi et robot tondeuse.<br /><br />Nous avons 345 m² habitables répartis en trois maisons indépendantes et attenantes. Une maison principale de 208 m² , une seconde de 114 m², et une troisième de 62 m². La propriété propose un total de 9 chambres, 1 bureau, 2 salons, 3 cuisines, 4 salles de bain, une buanderie, garantissant confort et intimité pour chacun<br /><br />Les maisons ont été rénovées en conservant le caractère du bâti. Chauffage mixte bois et électrique, panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente. Bien vendu meublé, prêt à être exploité<br /><br />Il s'adresse aussi bien à une grande famille qu'à un projet de rapprochement familial ou à une activité de location touristique, avec deux gîtes immédiatement exploitables.<br /><br />Ce bien rare combine cachet, fonctionnalité et potentiel locatif, dans un environnement calme et verdoyant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 379 000 €
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 379 000 €
Honoraires charge vendeur
Année
1900
Chambres
9
Salle de bains
4
Pied carré fini
345 m²
Dimesions du lot
3068 m²
Total rooms
15
Consommation énergétique (kWh/m²/an)
195
Parking
Oui
Lien URL du site web
IMLIX ID
1630453
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