Manoir 4 chambres, 1 dépendance et grand terrain
EUR 539,000
- 41250 m²
Propriété à
Vendre
Pays
France
État/Région/Province
Nouvelle-Aquitaine
Ville
Mirambeau
Indicatif régional
17150
Soumis
07/03/2026
Description
Exlusivité Sélection Habitat: Au milieu des vignobles vallonnés de Cognac et Blaye, sur un domaine de 1,5 hectare, se trouve une propriété extraordinaire qui allie harmonieusement patrimoine, vision et qualité de vie. Cette ferme de ferme du XIXe siècle a été entièrement reconstruite à partir de 2010 avec un soin exceptionnel et une vision avant-gardiste. Le résultat est une villa robuste et élégante, aujourd'hui plus que jamais en avance sur son temps. Avec une pompe à chaleur géothermique, un chauffage au sol, une excellente isolation, des vitrages à haut rendement, une ventilation intégrée et un réservoir d'eau de pluie de 24 000 litres, cette maison offre une empreinte écologique exceptionnellement faible. À l'intérieur, vous trouverez 250 m² de volumes généreux, avec quatre chambres spacieuses - chacune avec sa propre salle de bains - un bureau, une cuisine avec des armoires en chêne et un majestueux espace de vie qui s'ouvre sur une terrasse orientée au sud avec une vue panoramique sur l'estuaire de la Gironde, où le ciel et l'eau se rejoignent. Vous trouverez également une cave à vin, un four à pain rénové et un garage. Pour compléter le tout, une deuxième allée mène à une grande grange ouverte en passant par un verger. La structure, la qualité et l'emplacement sont inébranlables. Le reste ? Ce sera votre histoire à vous. Situé à seulement 7 km de Mirambeau, à 50 minutes de la côte atlantique et à 1 heure de Bordeaux. Un domaine rare. Un investissement visionnaire. Une opportunité unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Chambres
4
Salle de bains
1
Pied carré fini
250 m²
Dimesions du lot
15231 m²
Total rooms
6
Indoor Features
Fitted kitchen
Heating Fuel
- Coal
Consommation énergétique (kWh/m²/an)
110
Number of Garages
1
Nombre de pieds carrés
2
Lien URL du site web
IMLIX ID
C9DF8633A74544C2
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