Moradia recuperada com jardim e loja no centro de Ovar
EUR 725,000
- 32
Propriété à
Vendre
Pays
Portugal
État/Région/Province
Aveiro
Soumis
15/05/2026
Description
<p>Au <strong>cœur d'Ovar</strong> se trouve cette<strong> villa particulière</strong>, où l'<strong>authenticité de l'architecture traditionnelle</strong> se mêle à une <strong>intervention contemporaine minutieuse</strong>, <strong>soignée et hautement qualifiée</strong>.</p>
<p>Répartie sur plusieurs étages et avec une <strong>organisation intelligente des espaces</strong>, cette propriété s'avère être une solution polyvalente et rare sur le marché, capable de répondre à <strong>différents styles de vie et objectifs</strong> - du <strong>logement familial à l'investissement avec une composante commerciale</strong>.</p>
<p>Au <strong>rez-de-chaussée</strong>, l'espace social se développe de manière fluide et fonctionnelle, intégrant une<strong> cuisine contemporaine - entièrement équipée - avec accès au jardin extérieur</strong>, un <strong>grand salon lumineux</strong> et des<strong> toilettes extérieures</strong>, idéales pour se retrouver. A ce niveau se trouve également un <strong>espace commercial indépendant</strong> qui offre une opportunité unique de revenus supplémentaires ou de développement de votre propre activité, avec une totale autonomie par rapport à la maison.</p>
<p>La liaison entre les étages est harmonieuse et nous conduit au <strong>premier étage</strong>, où la zone privée de la maison occupe le devant de la scène et où se trouvent<strong> trois chambres à coucher, un élégant boudoir</strong> qui ajoute de la sophistication à l'espace, ainsi qu'une<strong> grande salle de séjour qui peut avoir différentes fonctions</strong>:un espace de loisirs, un bureau ou une bibliothèque, toujours enveloppé dans une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.</p>
<p>Au <strong> dernier étage</strong>, un <strong>espace polyvalent </strong>ouvre la porte à la créativité, car il est idéal pour un atelier, une zone de travail, un studio ou même une zone de retraite, bénéficiant d'une intimité et d'une tranquillité uniques.</p>
<p>La propriété dispose également d'<strong>un garage fermé pouvant accueillir deux voitures</strong>, avec un <strong>deuxième étage </strong>qui optimise le stockage. Il y a également un <strong>entrepôt indépendant</strong>, réparti sur deux étages et actuellement à l'état brut, offrant un énorme potentiel de développement futur, que ce soit pour l'agrandissement du logement, un projet créatif ou un investissement.</p>
<p>L'<strong> espace extérieur soigneusement entretenu</strong> a laissé place à un <strong>jardin harmonieux qui invite à profiter de moments de loisirs</strong> en plein air dans une intimité tranquille.</p>
<p>Tous les travaux effectués sur la villa ont été marqués par une grande rigueur technique et un <strong>souci du détail</strong>, privilégiant la préservation des éléments d'origine et l'utilisation de <strong>matériaux nobles</strong>, combinés à des<strong> solutions modernes de confort et d'efficacité énergétique</strong>.</p>
<p>Située dans un quartier central, cette propriété bénéficie de la proximité des commerces, des services et des accès, tout en conservant une atmosphère authentique et privée.</p>
<p>CARACTÉRISTIQUES:<br>Surface de terrain: 201 <sup>m2</sup><br>Taille de déploiement: 153 <sup>m2</sup><br>Taille de construction: 306 <sup>m2</sup><br>Chambres: 3<br>Salles de bain: 2<br>Salles de bain: 2<br>Efficacité énergétique: B-<br></p><p>LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent.</p> <p>LIc AMI 9063</p>
<p>Répartie sur plusieurs étages et avec une <strong>organisation intelligente des espaces</strong>, cette propriété s'avère être une solution polyvalente et rare sur le marché, capable de répondre à <strong>différents styles de vie et objectifs</strong> - du <strong>logement familial à l'investissement avec une composante commerciale</strong>.</p>
<p>Au <strong>rez-de-chaussée</strong>, l'espace social se développe de manière fluide et fonctionnelle, intégrant une<strong> cuisine contemporaine - entièrement équipée - avec accès au jardin extérieur</strong>, un <strong>grand salon lumineux</strong> et des<strong> toilettes extérieures</strong>, idéales pour se retrouver. A ce niveau se trouve également un <strong>espace commercial indépendant</strong> qui offre une opportunité unique de revenus supplémentaires ou de développement de votre propre activité, avec une totale autonomie par rapport à la maison.</p>
<p>La liaison entre les étages est harmonieuse et nous conduit au <strong>premier étage</strong>, où la zone privée de la maison occupe le devant de la scène et où se trouvent<strong> trois chambres à coucher, un élégant boudoir</strong> qui ajoute de la sophistication à l'espace, ainsi qu'une<strong> grande salle de séjour qui peut avoir différentes fonctions</strong>:un espace de loisirs, un bureau ou une bibliothèque, toujours enveloppé dans une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.</p>
<p>Au <strong> dernier étage</strong>, un <strong>espace polyvalent </strong>ouvre la porte à la créativité, car il est idéal pour un atelier, une zone de travail, un studio ou même une zone de retraite, bénéficiant d'une intimité et d'une tranquillité uniques.</p>
<p>La propriété dispose également d'<strong>un garage fermé pouvant accueillir deux voitures</strong>, avec un <strong>deuxième étage </strong>qui optimise le stockage. Il y a également un <strong>entrepôt indépendant</strong>, réparti sur deux étages et actuellement à l'état brut, offrant un énorme potentiel de développement futur, que ce soit pour l'agrandissement du logement, un projet créatif ou un investissement.</p>
<p>L'<strong> espace extérieur soigneusement entretenu</strong> a laissé place à un <strong>jardin harmonieux qui invite à profiter de moments de loisirs</strong> en plein air dans une intimité tranquille.</p>
<p>Tous les travaux effectués sur la villa ont été marqués par une grande rigueur technique et un <strong>souci du détail</strong>, privilégiant la préservation des éléments d'origine et l'utilisation de <strong>matériaux nobles</strong>, combinés à des<strong> solutions modernes de confort et d'efficacité énergétique</strong>.</p>
<p>Située dans un quartier central, cette propriété bénéficie de la proximité des commerces, des services et des accès, tout en conservant une atmosphère authentique et privée.</p>
<p>CARACTÉRISTIQUES:<br>Surface de terrain: 201 <sup>m2</sup><br>Taille de déploiement: 153 <sup>m2</sup><br>Taille de construction: 306 <sup>m2</sup><br>Chambres: 3<br>Salles de bain: 2<br>Salles de bain: 2<br>Efficacité énergétique: B-<br></p><p>LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent.</p> <p>LIc AMI 9063</p>
Année
2026
Chambres
3
Salle de bains
2
Dimesions du lot
201 m²
Lien URL du site web
IMLIX ID
ls05648
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