Propriété familiale de caractère – 135 m² – Parc arboré de 1 213 m²
EUR 168,000
- 31135 m²
Propriété à
Vendre
Pays
France
État/Région/Province
Nouvelle-Aquitaine
Ville
Vouneuil-sur-Vienne
Indicatif régional
86210
Soumis
25/10/2025
Description
Située à Vouneuil-sur-Vienne à 10 minutes de Châtellerault, cette propriété est entourée d'un environnement arboré offrant un cadre de vie paisible, avec des espaces verts à proximité. <br />Proche des commodités locales, elle offre un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, facilitant le quotidien de ses résidents.<br /><br />Implantée sur un magnifique terrain paysager de 1 213 m², cette propriété séduit dès l'extérieur par son atmosphère paisible et soignée. Vous profiterez d'une spacieuse terrasse, idéale pour savourer les belles journées ensoleillées. Le jardin, richement arboré, dispose également d'un puits, d'un bassin décoratif et de nombreuses places de stationnement, le tout sécurisé par un portail électrique.<br /><br />Cette maison de 135 m² présente un intérieur spacieux et fonctionnel et offre un agencement confortable. Au rez-de-chaussée, on découvre une salle à manger conviviale avec cheminée, un salon/séjour indépendant également doté d'une cheminée, une cuisine équipée, 3 chambres avec placards, un cellier, une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol comporte deux grands garages, une chaufferie, une cave, une arrière-cuisine, une salle d'eau avec WC et une pièce chauffée. <br /><br />La maison est équipée de double vitrage, de volets roulants électriques, d'une pompe à chaleur neuve air-eau, d'une chaudière fuel et d'un assainissement (mini-station) très récent qui répond aux normes en vigueur. Ces équipements ajoutent confort et efficacité au logement et constituent également des atouts pour cette propriété construite en 1967.<br /><br />Le grenier, doté d'une charpente traditionnelle, offre la possibilité d'aménager jusqu'à deux chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace de loisirs.<br /><br />Cette propriété rare séduira les familles en quête d'espace et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes rapides.<br /><br />Un cadre de vie privilégié à découvrir sans attendre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 168 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Karine BAUDRY-MINEAU, Tél. : 0675509775, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 982 361 149
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 168 000 €
Honoraires charge vendeur
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Année
1967
Chambres
3
Salle de bains
1
Pied carré fini
135 m²
Dimesions du lot
1213 m²
Total rooms
5
Consommation énergétique (kWh/m²/an)
194
Parking
Oui
Lien URL du site web
IMLIX ID
193473
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