Viager occupé – Plain-pied au calme à Biganos
EUR 75,000
- 2168 m²
Propriété à
Vendre
Pays
France
État/Région/Province
Nouvelle-Aquitaine
Ville
Biganos
Indicatif régional
33380
Soumis
11/02/2026
Description
Située à BIGANOS (33380), dans un quartier résidentiel calme et à proximité immédiate des commerces, cette maison individuelle de plain-pied d'environ 68 m² à seulement 6 km d'Audenge et environ 40 km de Bordeaux.<br /><br />Elle se compose d'une véranda non chauffée, d'un salon-séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Un garage attenant ainsi que trois abris voitures viennent compléter l'ensemble.<br /><br />Implantée sur une parcelle d'environ 690 m², la maison bénéficie d'une exposition Est-Ouest assurant une belle luminosité. L'ensemble est en bon état général et relié au tout-à-l'égout.<br /><br />Ce bien est vendu en viager occupé sur deux têtes, Monsieur de 80 ans et Madame de 77 ans.<br /><br />Conditions financières :<br />• Bouquet : 75 000 € (honoraires inclus)<br />• Bouquet hors honoraires : 60 000 €<br />• Rente mensuelle : 422 €, revalorisée annuellement selon l'indice du coût de la vie<br /><br />Valeur vénale : 260 000 €<br />Taxe foncière : 530 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 75 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 60 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 75 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 60 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Année
1957
Chambres
2
Salle de bains
1
Pied carré fini
68 m²
Dimesions du lot
690 m²
Total rooms
3
Consommation énergétique (kWh/m²/an)
193
Parking
Oui
Lien URL du site web
IMLIX ID
1601934
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