VILLA GARENNE : Écrin de nature avec studio et accès forêt
EUR 349,000
- 42184 m²
Propriété à
Vendre
Pays
France
État/Région/Province
Nouvelle-Aquitaine
Ville
Nouaille-Maupertuis
Indicatif régional
86340
Soumis
03/04/2026
Description
VILLA GARENNE : Maison avec jardin arboré, arbres fruitiers, studio indépendant et accès direct forêt <br />Située dans une rue prisée de Nouaillé-Maupertuis, cette maison séduit immédiatement par son environnement privilégié… et ce n'est pas un hasard.<br />Dès l'arrivée, la maison se dévoile dans un écrin de verdure, une façade lumineuse et un terrain en pente douce ouvert sur la nature. Parcelle close, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et recherché.<br />Vous profitez ici d'un cadre rare : un jardin arboré avec de beaux arbres fruitiers et un accès direct au bois de la Garenne. <br /><br />La maison de 184m² s'organise autour d'un niveau principal avec mezzanine, complété à l'arrière par un rez-de-jardin, offrant de beaux volumes et une configuration pleine de possibilités.<br />L'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée. Sur la gauche, une double pièce de vie (+63m²) composée d'une salle à manger , d'un salon avec insert bois, ouverte sur la terrasse avec vue sur la forêt… un véritable tableau naturel au quotidien. Une mezzanine (+18m²) vient compléter cet espace qui offre de nombreuses possibilités. L'entrée distribue également l'espace nuit, composé de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.<br /><br />En rez-de-jardin, la maison réserve encore de belles surprises avec un studio indépendant (+36m²) comprenant cuisine, chambre et salle d'eau avec toilette. Idéal pour accueillir famille et amis ou développer un projet locatif.<br /><br />Et ce n'est pas tout… atelier, grand garage, cave, hangar… autant d'espaces supplémentaires qui viennent enrichir ce bien. Une maison à fort potentiel qui ne demande qu'à être révélée.<br /><br /><br />Un lieu de vie à part… qui ne se raconte pas, mais se découvre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur
Année
1968
Chambres
4
Salle de bains
2
Pied carré fini
184 m²
Dimesions du lot
3706 m²
Total rooms
7
Consommation énergétique (kWh/m²/an)
219
Parking
Oui
Lien URL du site web
IMLIX ID
1630292
- 4 Visualisation