VILLA GARENNE : Écrin de nature avec studio et accès forêt
EUR 349,000
- 42184 m2
Propiedad para
Venta
País
Francia
Estado/Región/Provincia
Nouvelle-Aquitaine
Ciudad
Nouaille-Maupertuis
Código postal
86340
Publicado
03/04/2026
Descripción
VILLA GARENNE – Maison 184 m² avec studio indépendant, accès direct forêt et cadre exceptionnel<br /><br />Rare sur le secteur de Nouaillé-Maupertuis, cette maison de 184 m² séduit par son environnement privilégié et ses multiples possibilités.<br /><br />Dès l'arrivée, vous découvrez une propriété au calme, sans vis-à-vis, implantée sur un terrain arboré avec arbres fruitiers, offrant un accès direct au bois de la Garenne. Un cadre de vie recherché, idéal pour les amoureux de nature.<br /><br />À l'intérieur, les volumes sont au rendez-vous :<br /><br />Une pièce de vie de plus de 63 m², lumineuse, avec salon, salle à manger et insert bois<br />Ouverture sur une terrasse avec vue dégagée sur la forêt<br />Une mezzanine de 18 m² offrant un espace supplémentaire (bureau, salle de jeux…)<br />Une cuisine aménagée et équipée<br />Un espace nuit comprenant 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant<br /><br />En rez-de-jardin, un véritable atout :<br />- Un studio indépendant de 36 m², avec cuisine, chambre et salle d'eau avec WC. Idéal pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif.<br /><br />De nombreuses dépendances complètent ce bien :<br />garage, atelier, cave, hangar… offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos projets.<br /><br />Les + qui font la différence :<br />? Environnement calme et recherché<br />? Accès direct forêt<br />? Studio indépendant (revenus possibles)<br />? Beaux volumes et potentiel évolutif<br />? Terrain arboré sans vis-à-vis<br /><br />Une maison avec du caractère et du potentiel, à découvrir rapidement.<br /><br />Contactez-nous pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur
Fabricado
1968
Dormitorios
4
Baños
2
Pies cuadrados terminados
184 m2
Tamaño del lote
3706 m2
Total rooms
7
Energy Use (kWh/m²/year)
219
Parking
Sí
URL sitio web
IMLIX ID
1630292
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