Parcelle Kaštelir, Kaštelir-Labinci, 1.308m2

À Kaštelir, l'un des endroits les plus recherchés et attrayants d'Istrie, un terrain de 1 308 m² avec une magnifique vue panoramique sur la mer est à vendre.

Le terrain est vendu avec un projet achevé, un permis de construire valide, les charges payées et l'infrastructure installée, ainsi qu'une dalle de fondation déjà réalisée, permettant au futur investisseur de commencer immédiatement la construction.

Le projet prévoit trois bâtiments interconnectés, chacun sur deux étages, avec une disposition moderne et sa propre piscine :

Bâtiment 1 :
surface nette : 131,1 m²
terrain : 589,8 m²
piscine : 36 m²
agencement : rez-de-chaussée, espace ouvert (salon, cuisine et salle à manger) avec accès à la terrasse et au jardin, débarras/local technique, toilettes invités et buanderie. À l'étage, deux chambres, chacune avec salle de bain, dressing et accès à un balcon avec vue sur la mer.

Propriété 2 :
Surface nette : 137,3 m²
Surface du terrain : 294,2 m²
Piscine : 36 m²
Agencement : Même concept que pour la première propriété : un spacieux espace ouvert au rez-de-chaussée avec accès à la piscine et au jardin, et un premier étage avec deux chambres (chacune avec salle de bains, dressing et balcons avec vue sur la mer et le jardin).

Propriété 3 :
Surface nette : 137,3 m²
Surface du terrain : 410,7 m²
Deux places de parking sont disponibles.
Agencement : un espace ouvert au rez-de-chaussée (salon, cuisine et salle à manger) avec accès au jardin, à la piscine et à la terrasse, un local technique, un débarras et des toilettes invités. À l’étage, deux chambres, chacune avec salle de bains, dressing et balcon.

Avantages :
Projet avec permis de construire valide et charges payées
Infrastructures sur le terrain (électricité, eau, raccordements)
Plafonds de fondation terminés - début des travaux immédiat
Emplacement attrayant et recherché à Kaštelir, à seulement 6 km de la mer et 10 km de Poreč
Idéal pour combiner résidence privée et location touristique
Magnifique vue mer

Potentiel d'investissement :
Ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs : trois unités modernes avec piscine offrent la possibilité d'une location touristique luxueuse, tandis qu'une ou plusieurs unités peuvent également être utilisées comme résidence privée. Grâce à la proximité de la mer, de Poreč et de la richesse de l'Istrie, ce projet offre un potentiel considérable de retour sur investissement stable.

Prix sur demande

Une visite du bien est possible moyennant la signature d'un contrat de courtage, qui servira de base à toute procédure d'achat et de vente conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de vente, la commission d'agence s'élève à 3% + TVA et est facturée lors de la conclusion du contrat préliminaire/de vente.

ID CODE: ALG-3361

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