Centre-ville de Matha – 2 logements + Grand Dépôt
EUR 109,000
- 52169 sq m
Property for
Sale
Country
France
State/Region/Province
Nouvelle-Aquitaine
City
Matha
ZIP code
17160
Posted
Jan 13, 2026
Description
Idéalement situé en plein cœur de Matha, cet ensemble immobilier se compose de deux logements distincts ainsi que d'un vaste garage/dépôt de 256 m², offrant de nombreuses possibilités (habitation, investissement locatif, activité professionnelle).<br />1er logement – 56 m² habitables (rez-de-chaussée uniquement)<br /><br />Ce logement de plain-pied se compose de :<br />Une pièce de vie avec cuisine ouverte (aménagement simple) faisant office de séjour/salle à manger<br /><br />Un couloir distribuant :<br />Une chambre<br />Un bureau<br />Un WC indépendant<br />Une salle de bains<br /><br />Chauffage électrique, tout-à-l'égout, menuiseries PVC double vitrage.<br />2e logement – 113 m² habitables (sur 3 niveaux)<br /><br />Actuellement loué 550 €/mois (charges poubelles incluses)<br /><br />Rez-de-chaussée :<br />Petit salon<br />Cuisine de base<br />Buanderie<br />WC indépendant<br /><br />1er étage :<br />Palier<br />2 chambres<br />Salle d'eau<br />WC indépendant<br /><br />2e étage :<br />2 chambres supplémentaires<br />Couloir<br />Pièce de dégagement<br /><br />Ce logement est raccordé à la fibre optique, dispose également du chauffage électrique et du tout-à-l'égout, avec ouvertures en PVC double vitrage.<br />Dépendance – Dépôt ou Garage de 256 m²<br /><br />À l'arrière du bâtiment, un grand espace de 256 m² composé de 4 pièces peut servir de garage, atelier, ou zone de stockage.<br />Toiture en éverite (à contrôler selon projet ou réglementation en vigueur).<br /><br />Points clés :<br />Centre-ville de Matha<br />Deux logements indépendants (dont un actuellement loué)<br />Raccordement au tout-à-l'égout<br />Double vitrage PVC et volets roulants<br />Dépendance de grande surface (256 m²)<br />Fibre installée<br />Idéal investisseur ou artisan
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 109 000 €
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 109 000 €
Honoraires charge vendeur
Built
1900
Bedrooms
5
Bathrooms
2
Finished sq. ft.
169 sq m
Lot Size
406 sq m
Total rooms
8
Energy Use (kWh/m²/year)
371
Website URL
IMLIX ID
1576502
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