Charme authentique et fort potentiel en plein cœur d’Audenge
EUR 314,200
- 31100 sq m
Property for
Sale
Country
France
State/Region/Province
Nouvelle-Aquitaine
City
Audenge
ZIP code
33980
Posted
Apr 21, 2026
Description
Nichée sur une belle parcelle d'environ 1 600 m², cette maison de caractère séduit dès l'arrivée par sa façade élégante et son jardin arboré, offrant un cadre de vie paisible à deux pas des commodités du centre-ville. La maison principale se compose d'un séjour sublimé par une belle hauteur sous plafond et le cachet de ses moulures, d'une cuisine indépendante avec cheminée, ainsi que de deux chambres et d'une salle de bain avec WC. Dans le prolongement, un patio intimiste crée une transition naturelle vers un second bâti indépendant comprenant une arrière-cuisine et une troisième chambre, idéal pour recevoir. Un grand garage ainsi qu'une grange en excellent état, portée par une belle structure bois viennent enrichir ce bien aux multiples perspectives d'aménagement. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété au charme indéniable, parfaitement adaptée à une famille ou à un projet d'investissement. Une maison pleine d'âme à réinventer, où chaque espace ouvre le champ des possibles… à vous d'écrire la suite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 314 200 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 061 €
Honoraires charge acquéreur : 14 139 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 314 200 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 061 €
Honoraires charge acquéreur : 14 139 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Built
1900
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Finished sq. ft.
100 sq m
Lot Size
1630 sq m
Total rooms
4
Energy Use (kWh/m²/year)
376
Parking
Yes
Website URL
IMLIX ID
1636544
- 1 Views