Charme authentique et fort potentiel en plein cœur d’Audenge
EUR 314,200
- 31100 m²
Vastgoed voor
Koop
Aanbevolen Auto Onderdelen
France
Staat/Regio/Pronvincie
Nouvelle-Aquitaine
Plaats
Audenge
Postcode
33980
Geplaatst
21-04-2026
Omschrijving
Nichée sur une belle parcelle d'environ 1 600 m², cette maison de caractère séduit dès l'arrivée par sa façade élégante et son jardin arboré, offrant un cadre de vie paisible à deux pas des commodités du centre-ville. La maison principale se compose d'un séjour sublimé par une belle hauteur sous plafond et le cachet de ses moulures, d'une cuisine indépendante avec cheminée, ainsi que de deux chambres et d'une salle de bain avec WC. Dans le prolongement, un patio intimiste crée une transition naturelle vers un second bâti indépendant comprenant une arrière-cuisine et une troisième chambre, idéal pour recevoir. Un grand garage ainsi qu'une grange en excellent état, portée par une belle structure bois viennent enrichir ce bien aux multiples perspectives d'aménagement. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété au charme indéniable, parfaitement adaptée à une famille ou à un projet d'investissement. Une maison pleine d'âme à réinventer, où chaque espace ouvre le champ des possibles… à vous d'écrire la suite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 314 200 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 061 €
Honoraires charge acquéreur : 14 139 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 314 200 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 061 €
Honoraires charge acquéreur : 14 139 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Gebouwd
1900
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Afgewerkte vierkante meter
100 m²
Lot Afmeting
1630 m²
Total rooms
4
Energy Use (kWh/m²/year)
376
Parking
Ja
Website URL
IMLIX ID
1636544
- 1 Vertoningen