loft avec permis de surélévation validé pour 110m²
EUR 449,000
- 1159 sq m
Property for
Sale
Country
France
State/Region/Province
Île-de-France
City
Montreuil
ZIP code
93100
Posted
Jul 02, 2025
Description
A Bagnolet, limite Montreuil, à moins de 10mn à pied de la station Robespierre (ligne 9) et à proximité immédiate des commerces, dans une petite rue calme, à sens unique, venez découvrir cet ancien atelier plein de charme avec ses verrières artisanales, et son adorable terrasse.<br />Situé sur une parcelle de 110 m², ce bien se compose aujourd'hui d'une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 38m², qui s'ouvre sur une très agréable terrasse ombragée, avec un coin chambre, et une salle de douche avec WC. Un garage de 16m² et un petit atelier plein de charme de 6m² viennent compléter ce bien.<br /><br />Mais ce qui rend ce bien unique, c'est son potentiel d'agrandissement : un permis de construire est déjà validé pour une surélévation, qui va transformer ce bien en une maison R+2 de 105 m² avec jardin de 31 m², terrasse de 11 m² et garage. Avec toujours la petite dépendance.<br /><br />Ce projet est idéal pour un jeune couple qui veut se projeter sur plusieurs années dans ce bien, qui dispose déjà d'un cadre extrêmement agréable et verdoyant.<br />Permis de construire et plans disponibles.<br />Diagnostics réalisés en juin 2025 : pas d'amiante, pas de termites, aucune anomalie électriques, DPE F pouvant remonter facilement en E voire en D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur
Built
1950
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Finished sq. ft.
59 sq m
Lot Size
110 sq m
Total rooms
2
Energy Use (kWh/m²/year)
417
Parking
Yes
Website URL
IMLIX ID
1490459
- 30 Views