MAISON 4 P- 115M²- 2/3 CHAMBRES- 700M PARCELLE
EUR 295,000
- 22115 sq m
Property for
Sale
Country
France
State/Region/Province
Île-de-France
City
Guerard
ZIP code
77580
Posted
Apr 01, 2026
Description
EXCLUSIVITE SANDIE DELVILLE SAFTI<br /><br />Pour les amoureux de la nature ! <br /><br />Située à Guérard (77580), loin des regards, dans un écrin de verdure ou règne le silence, cette maison de 158m² utile, bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne. A 8min en voiture des écoles primaire et maternelle de Guérard. A 5 min de la gare ligne P "Guérard - La Celle-sur-Morin", 25min de la gare RER A du Val d'europe. <br /><br />Édifiée en 1989 sur 700m² de terrain, cette maison de 158m² au total, se distingue par ses 4 pièces réparties sur deux niveaux. <br />On découvre un rez-de-chaussée comprenant une entrée avec cellier, une cuisine aménagée, un salon/ séjour avec cheminée insert.<br />A l'étage se trouve une suite parentale de 25m² avec une belle hauteur de 4.70m ayant sa salle de bains privative et balcon, une chambre supplémentaire avec rangements, une salle d'eau, un toilette indépendant.<br />Au sous-sol complètement aménagé et chauffé, se trouve une salle de jeux de 19m², une buanderie, deux autres pièces étant des chambres de 10.30m² et 9.70m².<br /><br />LES + + +:<br /><br />- LUMINEUSE<br />- EXPOSITION SUD/EST - NORD/OUEST<br />- BELLES HAUTEURS SOUS PLAFOND<br />- ESCALIER EN PIERRE<br />- CHEMINEE INSERT<br />- AU CALME <br />- POTENTIEL DE 4 CHAMBRES DONT 2 EN SOUS-SOL AVEC FENETRES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur
Built
1989
Bedrooms
2
Bathrooms
2
Finished sq. ft.
115 sq m
Lot Size
701 sq m
Total rooms
4
Energy Use (kWh/m²/year)
233
Parking
Yes
Website URL
IMLIX ID
1519744
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