Maison avec fort potentiel – 79 000 € – Secteur calme à Genouilly (71)
EUR 79,000
- 1135 sq m
Property for
Sale
Country
France
State/Region/Province
Bourgogne-Franche-Comte
City
Genouilly
ZIP code
71460
Posted
Mar 26, 2026
Description
Maison avec fort potentiel – 79 000 € – Secteur calme à Genouilly (71)<br /><br />Idéal premier achat ou investissement !<br /><br />Située dans un environnement paisible, cette maison mitoyenne d'un côté offre un excellent potentiel d'évolution à petit prix.<br /><br />Description :<br /><br />Pièce de vie lumineuse de 29,92 m² avec salon et cuisine<br />Salle d'eau avec WC de 5,48 m²<br />Accès aux combles directement depuis la pièce de vie (échelle actuelle)<br /><br />Atout majeur : combles aménageables avec projet prêt ! :<br />Environ 31 m² au sol<br />Hauteur maximale de 4,80 m<br />Permis de construire accordé (création fenêtres/velux)<br /><br />Devis pour installation d'un escalier déjà réalisé<br /><br />Idéal pour créer facilement une ou plusieurs chambres<br /><br />Dépendances et extérieurs :<br /><br />Deux caves pour stockage<br />Place de parking<br />Jardin situé en face de la maison<br /><br />Les + :<br /><br />Pas de vis-à-vis direct<br />Environnement calme<br />Projet d'aménagement déjà bien avancé<br />Fort potentiel de valorisation<br /><br />Environnement :<br /><br />Écoles à proximité<br />Cadre rural agréable, idéal pour le calme<br />Commodités accessibles dans les environs<br />Accès facile aux axes principaux<br /><br />Prix : 79 000 €<br /><br />Une opportunité rare à ce prix avec un projet déjà structuré — parfait pour se projeter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 79 000 €
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 79 000 €
Honoraires charge vendeur
Built
1900
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Finished sq. ft.
35 sq m
Lot Size
551 sq m
Total rooms
1
Energy Use (kWh/m²/year)
565
Parking
Yes
Website URL
IMLIX ID
1622853
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