Maison charentaise à fort potentiel évolutif
EUR 158,500
- 2182 sq m
Property for
Sale
Country
France
State/Region/Province
Nouvelle-Aquitaine
City
Mosnac
ZIP code
17240
Posted
Mar 26, 2026
Description
Située à Mosnac (17240), commune de moins de 500 habitants, cette charmante maison en moellon de pierre se trouve dans un environnement rural, offrant calme et tranquillité, idéal pour les amoureux de la campagne. La propriété bénéficie d'une exposition Nord-Sud et est équipée de la fibre, assurant une connectivité optimale. Les aménagements extérieurs comprennent un jardin, ainsi qu'un abri pour voitures et deux dépendances attenantes d'environ 70 m² et 140 m², permettant un potentiel d'agrandissement ou la possibilité de création de logements supplémentaires, pour investissement locatif.<br />Vous ne serez qu'à 6 min de St Genis de Saintonge et ses commodités, 13 min de Pons et de Jonzac avec sa gare SNCF, ainsi qu'à 30 min de Saintes et 1h de Bordeaux.<br /><br />Cette maison d'une surface habitable de 82 m², se compose comme suit : <br />- au premier étage, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour créant une atmosphère conviviale, une chambre avec placard et une salle d'eau avec w.c, <br />- au deuxième étage, une seconde chambre mansardée avec placard intégré. <br /><br />Chauffage et production d'eau électrique + Poêle à pellets<br />Menuiseries en PVC double vitrage<br />Fosse septique<br /><br />Vous souhaitez en savoir davantage et organiser une visite, n'attendez plus et contactez-moi !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 158 500 €
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 158 500 €
Honoraires charge vendeur
Built
1864
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Finished sq. ft.
82 sq m
Lot Size
1400 sq m
Total rooms
3
Energy Use (kWh/m²/year)
297
Website URL
IMLIX ID
1627924
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