Maison de charme
EUR 230,000
- 31101 sq m
Property for
Sale
Country
France
State/Region/Province
Nouvelle-Aquitaine
City
Genouille
ZIP code
17430
Posted
Oct 18, 2025
Description
Située à Genouillé (17430), à 10 minutes de Surgères, son château, ses commerces, sa gare TGV (18 minutes de La Rochelle, 2h20 de Paris), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial, idéal pour les amateurs de tranquillité. La commune offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts propices aux balades en plein air. <br />Ecole maternelle et primaire dans le village, bus vers Surgères à proximité.<br /><br />À l'extérieur, cette propriété sans vis-à-vis sur un terrain de 950 m² offre deux places de parking, un garage/cellier et un très beau terrain paysagé clos avec une piscine chauffée 8x4, douche solaire invitant à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. L'aménagement extérieur très bien entretenu confère un charme supplémentaire à cette demeure.<br /><br />À l'intérieur, la maison de 101 m² se compose d'une cuisine ouverte, d'un séjour/salle à manger de 40 m² lumineux avec un poêle à bois moderne et une baie vitrée donnant sur la terrasse, d'une salle d'eau avec double vasque, WC indépendant, d'une chambre au rez-de-chaussée, et à l'étage, de deux chambres et d'un dressing.<br />Double vitrage PVC, toiture neuve, tout-à-l'égout, puits avec pompe immergée.<br />Ne tardez pas !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 230 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Christine GOHIER, Tél. : 0666633135, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 490 130 978
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 230 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Christine GOHIER, Tél. : 0666633135, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 490 130 978
Built
1920
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Finished sq. ft.
101 sq m
Lot Size
950 sq m
Total rooms
4
Energy Use (kWh/m²/year)
244
Parking
Yes
Outdoor Amenities
Pool
Website URL
IMLIX ID
192783
- 39 Views