Maison de Maître de 312 m²
EUR 1,500,000
- 64340 sq m
Property for
Sale
Country
France
State/Region/Province
Nouvelle-Aquitaine
City
Saint-Georges-de-Didonne
ZIP code
17110
Posted
Apr 26, 2024
Description
Véritable Havre de paix dans la pinède, Nichée dans une commune paisible en Charente Maritime à Saint Georges De Didonne proche de Royan, venez découvrir cette magnifique maison de 312 m² au cœur de la pinède, surplombant un terrain boisé d'environ 3900 m2, située à seulement 750 mètres de la plage et 800 mètres des commerces du centre-ville. Cette demeure a été entièrement rénovée.<br /> Lorsque vous franchissez le seuil, vous entrer dans le grand hall d'entrée de 25 m² prolongé d'un jardin d'hiver. la vaste pièce de vie de 75 m² s'ouvre devant vus, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la cuisine est séparée aménagée et équipée. La partie nuit offre de plain-pied trois chambres avec chacune leur salle d'eau ainsi qu'un bureau de 30 m² . Cette partie est complétée à l'étage par les 5ème et 6ème chambres partageant un solarium et une salle d'eau.<br />Le jardin offre un espace ingénieusement conçu où chaque centimètre est optimisé.<br />Vous y trouverez plusieurs espaces pour déjeuner, vous détendre avec la piscine de 10 m x 5 m ce qui apporterait une touche de fraîcheur aux journées chaudes d'été.<br />Un garage de 110 m² et une cave complète cet ensemble rare.<br />Climatisation réversible, chauffage au sol.<br />Cette oasis de tranquillité, cachée à l'abri des regards est un refuge de sérénité. aux prestations soignées et aux volumes généreux cette magnifique demeure saura accueillir famille et amis.<br /><br />Ne tarder pas pour une visite.<br />Prenez rendez vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 500 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 450 000 €
Honoraires : 3,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Aghrib MEDDAHI, Tél. : 0667530755, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904 540 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 500 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 450 000 €
Honoraires : 3,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Aghrib MEDDAHI, Tél. : 0667530755, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904 540 218
Built
1992
Bedrooms
6
Bathrooms
4
Finished sq. ft.
340 sq m
Lot Size
3900 sq m
Total rooms
10
Indoor Features
Fitted kitchen
Energy Use (kWh/m²/year)
113
Parking
Yes
Outdoor Amenities
- Pool
Website URL
IMLIX ID
169001
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