Maison de plain-pied T2 louée – Investissement locatif – Résidence sécurisée
EUR 78,000
- 1147 sq m
Property for
Sale
Country
France
State/Region/Province
Nouvelle-Aquitaine
City
Etauliers
ZIP code
33820
Posted
Apr 16, 2026
Description
À 600 m du centre-ville d'Etauliers, dans une résidence calme, sécurisée et verdoyante, maison T2 de plain-pied de 47 m², idéale pour investissement locatif.<br /><br />.Séjour lumineux de 23m² donnant accès à la terrasse<br />.Cuisine fermée de 7.35m² fonctionnelle<br />.1 chambre de 12m² avec placards<br />.Salle d'eau avec sa douche italienne et wc intégré 4.40m²<br />.Terrasse + jardinet clôturé + cabanon de jardin<br />.Maison mitoyenne (1 côté) sans vis à vis (haie)<br />.Rafraîchie en modernisée en 2023<br /><br />Résidence en copropriété de 85 lots<br /><br />-Locataire en place depuis 10 ans (très stable)<br />-Loyer : 480 € CC / mois<br />-Taxe foncière : 587 €<br />- charge de copro 968€/an<br />-Rentabilité brute : ~6.8 %<br /><br />Idéal investisseur recherchant un bien sans vacance locative et immédiatement rentable.<br />Contactez moi pour recevoir le dossier complet et la vidéo de présentation ou visite sur place.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 968 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 78 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Céline COQUIN, Tél. : 0637507535, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 934 023 144
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 968 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 78 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Céline COQUIN, Tél. : 0637507535, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 934 023 144
Built
2005
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Finished sq. ft.
47 sq m
Lot Size
63 sq m
Total rooms
2
Parking
Yes
Website URL
IMLIX ID
200624
- 2 Views