Bâtiment mixte – Emplacement stratégique à Valence-d’Agen
EUR 267,000
- 209 sq m
Property for
Sale
Country
France
State/Region/Province
Occitanie
City
Valence
ZIP code
82400
Posted
Sep 07, 2025
Description
Situé en plein centre-ville de Valence-d'Agen, cet immeuble de caractère datant d'avant 1948 se compose de deux niveaux entièrement rénovés, offrant une surface totale d'environ 209 m².<br /><br />Au rez-de-chaussée, un local commercial de 151 m² accueille actuellement une activité de Bar-café-restaurant, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare et des commodités. Il se compose d'une grande salle principale, d'un espace bar, d'un coin cuisine, ainsi que de sanitaires.<br /><br />À l'étage, un appartement indépendant d'environ 58 m² en très bon état complète l'ensemble. Il comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC.<br /><br />Le bien est actuellement loué dans son intégralité pour 1 300 € par mois, offrant une rentabilité immédiate, sans travaux à prévoir.<br /><br />Vous avez les fonds ? Ce bien est une opportunité rare d'investissement sécurisé, avec un rendement en place, un emplacement premium, et un bien en excellent état.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 267 000 €
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 267 000 €
Honoraires charge vendeur
Built
1850
Finished sq. ft.
209 sq m
Lot Size
120 sq m
Energy Use (kWh/m²/year)
162
Website URL
IMLIX ID
1472378
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