Hôtel particulier de caractère au cœur du Mans – Élégance, volumes et potentiel exceptionnel
EUR 644,000
- 320 sq m
Property for
Sale
Country
France
State/Region/Province
Pays de la Loire
City
Le Mans
ZIP code
72000
Posted
Mar 23, 2026
Description
Au cœur du centre historique du Mans, à quelques pas de l'animation et des commodités, se dévoile un hôtel particulier de charme, discret et raffiné. Derrière sa façade élégante, cette demeure séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes et son atmosphère unique.<br />Implanté sur une parcelle de 249 m², ce bien offre une belle surface de plus de 320 m² habitables, pensée pour conjuguer art de vivre et multiples possibilités d'exploitation.<br />Dès l'entrée, un hall spacieux avec rangements distribue un espace aujourd'hui dédié à une activité professionnelle comprenant deux bureaux ainsi qu'un vaste salon de réception. Dans le prolongement, une liaison mène à un bâtiment annexe intégrant notamment un garage avec accès indépendant, un véritable atout en centre-ville.<br />L'escalier en chêne massif conduit au premier étage, où la luminosité et les hauteurs sous plafond subliment un séjour avec cheminée, un salon élégant et une cuisine aménagée et équipée.<br />Les étages supérieurs accueillent l'espace nuit avec cinq chambres, dont une suite parentale, et plusieurs salles d'eau et bains, avec un potentiel d'aménagement jusqu'à huit chambres selon les projets.<br />Une annexe indépendante propose également un appartement complet, idéal pour recevoir, loger ou envisager une activité locative.<br />À l'extérieur, un patio intimiste et lumineux vient parfaire l'ensemble.<br />Cachet haussmannien, matériaux nobles, volumes généreux et emplacement premium font de ce bien une opportunité rare, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet professionnel ou d'investissement.<br /><br /> Je vous invite à me contacter pour échanger sur votre projet et organiser une visite privée de ce lieu d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 644 000 €
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 644 000 €
Honoraires charge vendeur
Built
1900
Finished sq. ft.
320 sq m
Lot Size
249 sq m
Energy Use (kWh/m²/year)
225
Website URL
IMLIX ID
1613467
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