Immeuble de rapport
EUR 489,000
- 160 sq m
Property for
Sale
Country
France
State/Region/Province
Provence-Alpes-Côte d'Azur
City
Callian
ZIP code
83440
Posted
Apr 09, 2026
Description
Situé au cœur de Callian, à deux pas des commerces et commodités, cet immeuble de rapport élevé sur 4 niveaux constitue une opportunité idéale pour investisseur.<br /><br /><br />Il se compose de 5 studios (22 à 25 m²) ainsi que d'une maison de village, offrant une excellente modularité d'exploitation. 6 lots au total !!!!!!<br /><br /><br />L'ensemble présente un rendement locatif brut d'environ 7 à 8%, avec un potentiel d'optimisation des loyers.<br /><br /><br /> Plusieurs stratégies d'exploitation possibles :<br /><br /><br />Location longue durée pour un revenu stable.<br />Location saisonnière, particulièrement adaptée au secteur, permettant d'envisager une rentabilité supérieure.<br /><br /><br />Son emplacement recherché et la forte demande locative locale offrent sécurité et perspectives d'évolution.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 489 000 €
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 489 000 €
Honoraires charge vendeur
Built
1900
Finished sq. ft.
160 sq m
Lot Size
160 sq m
Website URL
IMLIX ID
1633630
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