Immeuble de rapport – Bordeaux Belcier
EUR 1,735,000
- 457 sq m
Property for
Sale
Country
France
State/Region/Province
Nouvelle-Aquitaine
City
Bordeaux
ZIP code
33800
Posted
Jan 20, 2026
Description
Idéalement situé dans le quartier dynamique Bordeaux Belcier, à deux pas de la Gare Saint-Jean et du tram C et D, cet immeuble représente une opportunité d'investissement rare.<br />D'une superficie totale de 457 m², il est réparti sur trois niveaux et comprend 9 appartements : 4 studios (T1), 2 appartements T2, 2 appartements T4, 1 appartement T5.<br />Chaque lot est équipé de son propre compteur électrique et d'un sous-compteur d'eau, permettant une gestion locative simplifiée et transparente.<br />Atouts investisseurs :<br />Immeuble ravalé récemment (façade refaite il y a 2 ans).<br />Quartier en pleine expansion (Euratlantique, commerces, mobilité douce).<br />Une diversité des logements pour un mix locatif équilibré entre étudiants, jeunes actifs et familles.<br />Un bien rare dans un secteur recherché offrant une rentabilité pérenne et un fort potentiel patrimonial.<br />Pour plus de renseignements, contactez-moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 735 000 €
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 735 000 €
Honoraires charge vendeur
Built
1920
Finished sq. ft.
457 sq m
Lot Size
278 sq m
Energy Use (kWh/m²/year)
172
Website URL
IMLIX ID
1588480
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