Propriété de charme au cœur des vignobles
EUR 830,000
- 4200 sq m
Property for
Sale
Country
France
State/Region/Province
Nouvelle-Aquitaine
City
Léognan
ZIP code
33850
Posted
Apr 15, 2026
Description
Située à Léognan, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de Bordeaux et du Bassin d'Arcachon, cette maison de charme de plus de 200m² est implantée sur un magnifique parc arboré de près de 3 900m² sans vis-à-vis.<br /><br />Au rez-de-chaussée :<br /><br /> Entrée<br /> Séjour<br /> Petit salon avec cheminée<br /> Cuisine équipée avec cheminée + cellier attenant<br /> Deux chambres dont une avec accès terrasse et vue sur le parc<br /> Salle de bains (baignoire + douche)<br /> Wc séparé<br /> Cave enterrée de 14m²<br /><br />À l'étage :<br /><br /> Grande chambre avec espace modulable (bureau/dressing)<br /> Une chambre supplémentaire<br /> Salle d'eau<br /> WC séparé<br /> Espace mansardé type dortoir<br /> Buanderie<br /><br />Extérieurs :<br /><br /> Piscine chauffée<br /> Grand parc arboré<br /> Dépendances avec garage<br /><br /> Possibilité de construction supplémentaire de 500m² sur la parcelle.<br /><br /> Bien idéal pour une famille, avec un fort potentiel pour un éventuel projet de maison d'hôtes ou d'événementiel (réceptions, mariages…).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 830 000 €
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 830 000 €
Honoraires charge vendeur
Built
1984
Bedrooms
4
Finished sq. ft.
200 sq m
Lot Size
3892 sq m
Total rooms
6
Energy Use (kWh/m²/year)
208
Website URL
IMLIX ID
1639711
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