Superbe bâtisse de 1750 à Champniers (16430)
EUR 260,000
- 43200 sq m
Property for
Sale
Country
France
State/Region/Province
Nouvelle-Aquitaine
City
Champniers
ZIP code
16430
Posted
Apr 02, 2026
Description
Située sur la commune prisée de Champniers, à proximité d'Angoulême et de toutes les commodités, venez découvrir cette authentique maison en pierre datant de 1750, entièrement restaurée avec goût, offrant un cadre de vie chaleureux, spacieux et fonctionnel.<br /><br /> Caractéristiques principales :<br /><br />Surface habitable : env. 200 m²<br /><br />Terrain clos et arboré : 1 000 m²<br /><br />7 pièces dont 4 chambres<br /><br />3 salles de bain / 3 WC<br /><br />? Répartition des chambres :<br /><br />Une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs<br /><br />Deux chambres avec accès à une salle de bain commune<br /><br />Une quatrième chambre avec sa salle d'eau attenante<br /><br />Un atelier indépendant d'environ 30 m² vous offre la possibilité d'exercer une activité artistique ou professionnelle en toute tranquillité.<br /><br />Côté extérieur :<br /><br />Terrain entièrement clôturé<br /><br />Portail électrique<br /><br />Garage, dépendances<br /><br />Possibilité d'extension via une maison attenante (communicante ou indépendante selon vos projets)<br /><br /> Points forts :<br />? Beaucoup de cachet et de caractère<br />? Idéal pour famille, artisan, artiste ou profession libérale<br />? Environnement calme, à proximité des écoles, commerces et grands axes<br />? Panneaux photovoltaïques<br /><br /><br />À découvrir sans tarder !<br />Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur
Built
1750
Bedrooms
4
Bathrooms
3
Finished sq. ft.
200 sq m
Lot Size
1000 sq m
Total rooms
7
Energy Use (kWh/m²/year)
112
Website URL
IMLIX ID
1489607
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