Villa Plain-pied · 169 m² · DPE A · Terrain 774 m²
EUR 635,000
- 32175 sq m
Property for
Sale
Country
France
State/Region/Province
Nouvelle-Aquitaine
City
Léognan
ZIP code
33850
Posted
Apr 25, 2026
Description
Il y a des maisons où l'on se sent tout de suite chez soi. Celle-ci en fait partie.<br />Plain-pied, construite en 2015, implantée dans une impasse calme de Léognan sur 774 m² — 169 m² répartis avec intelligence, sans espace perdu.<br />Le cœur : un séjour de 75 m² qui réunit cuisine avec îlot, repas et salon en un seul souffle lumineux. Verrière acier, mur en pierre, grandes baies coulissantes sur terrasse et jardin. L'été, le dedans et le dehors ne font plus qu'un.<br />Côté nuit, trois chambres dont une suite parentale de 19 m² avec salle d'eau, WC, dressing et accès jardin. Une salle d'eau supplémentaire, un bureau de 10 m² pour télétravailler sérieusement. Buanderie, garage : rien ne manque.<br />DPE classé A. Pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, isolation très performante. Moins de 1 000 € de facture annuelle estimée — de la tranquillité budgétaire sur la durée.<br />Léognan, Pessac-Léognan, à vingt minutes de Bordeaux. Le genre d'adresse qu'on ne quitte pas.<br />Hallali Immobilier – SAFTI · On vous répond 7j/7.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 635 000 €
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 635 000 €
Honoraires charge vendeur
Built
2016
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Finished sq. ft.
175 sq m
Lot Size
774 sq m
Total rooms
4
Energy Use (kWh/m²/year)
44
Parking
Yes
Website URL
IMLIX ID
1641872
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