Villa Plain-pied · 169 m² · DPE A · Terrain 774 m²
EUR 635,000
- 32175 m²
Immobilie für
Kaufen
Land
Frankreich
Staat/Region/Provinz
Nouvelle-Aquitaine
Stadt
Léognan
Postleitzahl
33850
Veröffentlicht
25.04.2026
Beschreibung
Il y a des maisons où l'on se sent tout de suite chez soi. Celle-ci en fait partie.<br />Plain-pied, construite en 2015, implantée dans une impasse calme de Léognan sur 774 m² — 169 m² répartis avec intelligence, sans espace perdu.<br />Le cœur : un séjour de 75 m² qui réunit cuisine avec îlot, repas et salon en un seul souffle lumineux. Verrière acier, mur en pierre, grandes baies coulissantes sur terrasse et jardin. L'été, le dedans et le dehors ne font plus qu'un.<br />Côté nuit, trois chambres dont une suite parentale de 19 m² avec salle d'eau, WC, dressing et accès jardin. Une salle d'eau supplémentaire, un bureau de 10 m² pour télétravailler sérieusement. Buanderie, garage : rien ne manque.<br />DPE classé A. Pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, isolation très performante. Moins de 1 000 € de facture annuelle estimée — de la tranquillité budgétaire sur la durée.<br />Léognan, Pessac-Léognan, à vingt minutes de Bordeaux. Le genre d'adresse qu'on ne quitte pas.<br />Hallali Immobilier – SAFTI · On vous répond 7j/7.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 635 000 €
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 635 000 €
Honoraires charge vendeur
Gebaut
2016
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Fertige m²
175 m²
Grundstücksgröße
774 m²
Zimmer insgesamt
4
Energieverbrauch in kWh/(m²·a)
44
Parkplatz
Ja
URL der Website
IMLIX ID
1641872
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