Ledenon A

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LEDENON – MAS PROVENÇAL D\'EXCEPTION – 1 000 m2 HABITABLES – PARCELLE 2 HECTARES – PISCINE – 2 MAS INDÉPENDANTS – 7 SUITES + APPARTEMENTS – 80 OLIVIERS - 1 720 000 € Une propriete de prestige, alliance de charme provencal et de confort moderne À seulement quelques minutes de Ledenon, au cœur d\'un environnement preserve, decouvrez ce mas provencal unique en son genre. Implantee sur un terrain de 2 hectares, sans nuisance et a l\'abri des regards, cette demeure de caractere offre un cadre ideal pour une residence familiale d\'exception ou l\'organisation d\'evenements prestigieux. Un domaine rare et authentique La propriete se compose de deux mas independants, chacun avec ses espaces de vie et ses prestations haut de gamme. Une oliveraie de 80 oliviers confere au lieu une identite mediterraneenne forte, tandis que trois forages assurent une autonomie en eau precieuse. Premier mas : raffinement et convivialite Une vaste piscine avec terrasse et cuisine d\'ete, Une salle de reception exterieure ideale pour les evenements, Sejour spacieux et lumineux, Grande cuisine equipee, Salle de billard, salon, bureau, buanderie, blanchisserie, Atelier et garage. À l\'etage : 7 suites parentales avec 9 couchages, offrant confort et intimite, Un hammam pour des instants de detente absolue. Deuxieme mas : elegance et bien-etre Cour interieure avec fontaine, ambiance provencale, Cuisine d\'ete et salon exterieur, Interieur chaleureux avec grande cuisine equipee ouverte sur sejour, cave a vin, Suite parentale avec hammam et salle de sport. À l\'etage : Suite parentale d\'exception avec balneo, double dressing et double salle d\'eau, Un vaste bureau, une chambre, Deux appartements independants (T2 et T3). Exterieurs : Triple garage et abris voitures pour completer les prestations. Une opportunite rare Ce mas provencal de 1 000 m2 habitables combine charme, intimite et potentiel. Un lieu de vie unique, parfaitement adapte aussi bien a une residence familiale qu\'a un projet d\'accueil ou evenementiel. Estimation des coûts annuels : entre 3 749 € et 5 073 € (Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021) Prix : 1 720 000 € (honoraires a la charge du vendeur) Pour plus d\'informations ou pour organiser une visite : Carole de BUTLER-ROOS – 06 37 16 29 16 Agence de prestige Cote Sud Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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