ISTRIA, ALBONA - Nuovo edificio di lusso con piscina
EUR 800,000
- 33198.41 mq
Proprietà per
Saldi
Nazione
Croatia
Stato / Regione / Provincia
Istria
Città
Labin
Pubblicato
28/02/2026
Descrizione
Location: Istarska županija, Labin, Labin.
ISTRIA, ALBONA - Nuovo edificio di lusso con piscina
Albona e Pedena: un connubio di storia, natura e tranquillità
Albona è una delle città istriane più affascinanti, situata su una collina con una splendida vista sul mare e sul Golfo del Quarnero. Nota per la sua ricca storia, gli eventi culturali e la vicinanza al centro turistico di Rabac, Albona offre il perfetto equilibrio tra servizi urbani e stile di vita mediterraneo.
E nelle immediate vicinanze si trova Pedena, una pittoresca cittadina istriana che trasuda pace, autenticità e natura incontaminata. È proprio questa combinazione di tradizione, verde e privacy a rendere questa località estremamente desiderabile per viverci o per le vacanze.
Non lontano dalla storica Albona, nella tranquilla zona di Pedena, è in vendita un nuovo edificio di lusso con piscina, il cui inizio è previsto per l'estate 2026.
La superficie abitabile totale, terrazze incluse, è di 198,41 m² e la casa è stata progettata con cura per offrire la massima funzionalità e comfort.
Il seminterrato è progettato come un'unità funzionale e spaziosa che comprende un disimpegno, un bagno, una lavanderia, una sala macchine e una scala. Nella parte centrale si trova un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo in un concetto open space, che offre una sensazione di ariosità e comfort. Anche la camera da letto si trova sullo stesso piano. La zona giorno ha accesso diretto a due terrazze coperte, una terrazza scoperta e un solarium, che garantiscono un'eccellente illuminazione naturale e un armonioso collegamento tra interni ed esterni.
Il piano terra è destinato alla zona notte, più tranquilla, della casa ed è composto da un disimpegno, due bagni e due camere da letto. Questo piano è ulteriormente impreziosito da due logge che enfatizzano l'atmosfera mediterranea e offrono un piacevole spazio per il relax, nonché da un ingresso coperto che garantisce praticità e protezione all'ingresso della casa. La disposizione degli ambienti garantisce la massima privacy e funzionalità per la vita quotidiana.
Caratteristiche tecniche e dotazioni:
• Riscaldamento a pavimento in tutto l'edificio
• Raffrescamento tramite aria condizionata – sistema Bosch (Bosch)
• Ceramiche in tutte le aree comuni
• Parquet nelle camere
• Predisposizione per il riscaldamento della piscina
• Costruzione moderna e di alta qualità secondo gli standard moderni
La proprietà è stata progettata con particolare attenzione all'efficienza energetica, alla durata e a un elevato livello di comfort durante tutto l'anno.
La casa si trova su un ampio terreno di 821 m² che garantisce privacy e tranquillità e comprende:
• piscina con solarium
• terrazze coperte e scoperte
• aree verdi curate
• spazi per il relax e la socializzazione
L'area esterna è perfettamente progettata per godersi le calde giornate istriane, sia per un soggiorno privato che per un affitto turistico.
Perché questa è l'occasione giusta?
Questo lussuoso nuovo edificio rappresenta la combinazione ideale di architettura moderna, dotazioni di alta qualità e un'autentica posizione istriana.
La vicinanza di Albona, la tranquillità di Pedena, la qualità costruttiva e l'entrata in funzione prevista per il 2026 rendono questa proprietà un ottimo investimento per una lussuosa vita familiare, per le vacanze o per l'affitto turistico con un elevato potenziale di rendimento.
Se cercate eleganza, privacy e valore a lungo termine nel cuore dell'Istria, questa è la proprietà che soddisfa tutti i criteri.
Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID CODE: 45601
Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com
ISTRIA, ALBONA - Nuovo edificio di lusso con piscina
Albona e Pedena: un connubio di storia, natura e tranquillità
Albona è una delle città istriane più affascinanti, situata su una collina con una splendida vista sul mare e sul Golfo del Quarnero. Nota per la sua ricca storia, gli eventi culturali e la vicinanza al centro turistico di Rabac, Albona offre il perfetto equilibrio tra servizi urbani e stile di vita mediterraneo.
E nelle immediate vicinanze si trova Pedena, una pittoresca cittadina istriana che trasuda pace, autenticità e natura incontaminata. È proprio questa combinazione di tradizione, verde e privacy a rendere questa località estremamente desiderabile per viverci o per le vacanze.
Non lontano dalla storica Albona, nella tranquilla zona di Pedena, è in vendita un nuovo edificio di lusso con piscina, il cui inizio è previsto per l'estate 2026.
La superficie abitabile totale, terrazze incluse, è di 198,41 m² e la casa è stata progettata con cura per offrire la massima funzionalità e comfort.
Il seminterrato è progettato come un'unità funzionale e spaziosa che comprende un disimpegno, un bagno, una lavanderia, una sala macchine e una scala. Nella parte centrale si trova un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo in un concetto open space, che offre una sensazione di ariosità e comfort. Anche la camera da letto si trova sullo stesso piano. La zona giorno ha accesso diretto a due terrazze coperte, una terrazza scoperta e un solarium, che garantiscono un'eccellente illuminazione naturale e un armonioso collegamento tra interni ed esterni.
Il piano terra è destinato alla zona notte, più tranquilla, della casa ed è composto da un disimpegno, due bagni e due camere da letto. Questo piano è ulteriormente impreziosito da due logge che enfatizzano l'atmosfera mediterranea e offrono un piacevole spazio per il relax, nonché da un ingresso coperto che garantisce praticità e protezione all'ingresso della casa. La disposizione degli ambienti garantisce la massima privacy e funzionalità per la vita quotidiana.
Caratteristiche tecniche e dotazioni:
• Riscaldamento a pavimento in tutto l'edificio
• Raffrescamento tramite aria condizionata – sistema Bosch (Bosch)
• Ceramiche in tutte le aree comuni
• Parquet nelle camere
• Predisposizione per il riscaldamento della piscina
• Costruzione moderna e di alta qualità secondo gli standard moderni
La proprietà è stata progettata con particolare attenzione all'efficienza energetica, alla durata e a un elevato livello di comfort durante tutto l'anno.
La casa si trova su un ampio terreno di 821 m² che garantisce privacy e tranquillità e comprende:
• piscina con solarium
• terrazze coperte e scoperte
• aree verdi curate
• spazi per il relax e la socializzazione
L'area esterna è perfettamente progettata per godersi le calde giornate istriane, sia per un soggiorno privato che per un affitto turistico.
Perché questa è l'occasione giusta?
Questo lussuoso nuovo edificio rappresenta la combinazione ideale di architettura moderna, dotazioni di alta qualità e un'autentica posizione istriana.
La vicinanza di Albona, la tranquillità di Pedena, la qualità costruttiva e l'entrata in funzione prevista per il 2026 rendono questa proprietà un ottimo investimento per una lussuosa vita familiare, per le vacanze o per l'affitto turistico con un elevato potenziale di rendimento.
Se cercate eleganza, privacy e valore a lungo termine nel cuore dell'Istria, questa è la proprietà che soddisfa tutti i criteri.
Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID CODE: 45601
Tina Širol
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E-mail: tina@dux-istra.com
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Costruito
2026
Camere da letto
3
Bagni
3
Finito piedi quadrati
198.41 mq
Dimensione del lotto
821 mq
Total rooms
4
Parking
Sì
Outdoor Amenities
Pool
URL del sito
IMLIX ID
656132
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