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IAD esclusivo
Edificio multifunzionale T10 con licenza per bar/ristorante, alloggio e residenze — Orjais, Covilhã

Vi presento una proprietà davvero unica nella regione, situata a Orjais, tra Covilhã e Belmonte, ai margini della Strada Nazionale 18, un asse di circolazione fondamentale per residenti, turisti e viaggiatori diretti alla Serra da Estrela. Si tratta di un grande edificio con diverse aree indipendenti e licenze predisposte per diverse attività, che consentono lo sviluppo di un progetto solido, versatile e altamente redditizio.

Qui troverete, in un unico spazio, le condizioni ideali per ristoranti, alloggio, residenze ed eventi, con l'ulteriore possibilità di una futura conversione totale o parziale in altre soluzioni, a seconda della strategia dell'acquirente.

Il piano terra fa parte della zona bar/ristorante, con un'ampia sala, una cucina attrezzata e una terrazza coperta: uno spazio progettato per accogliere comodamente i clienti, sia quotidianamente che durante i periodi di maggiore afflusso turistico. Al primo piano si trova la zona giorno, composta da 3 camere da letto, 2 bagni, un soggiorno con camino, una cucina e una terrazza, consentendo di conciliare vita privata e lavoro nello stesso edificio, oppure di affittare la casa in modo indipendente.

Il secondo piano è predisposto per ospitare ospiti locali, con 7 camere da letto con bagno privato, riscaldamento centralizzato e sistemi di sicurezza. Rappresenta un'eccellente opportunità per attrarre ospiti tutto l'anno, beneficiando della vicinanza alla Serra da Estrela, della crescente domanda di turismo naturalistico e di soggiorni di lavoro, eventi e weekend lunghi.

La proprietà dispone inoltre di una soffitta con potenziale di sviluppo e di un ampio spazio esterno con parcheggio, ideale per clienti, logistica o per organizzare iniziative complementari all'attività.

Più che un semplice edificio, questo è un progetto pronto a crescere: ristorante, bar a tema, alloggio di charme, spazio per eventi, turismo rurale o una combinazione di tutti questi: le possibilità sono vaste e adattabili alla visione di ogni investitore.

Se stai cercando un immobile di grandi dimensioni, in posizione strategica, con diverse licenze e capacità operativa immediata, questa proprietà a Orjais è senza dubbio un'opportunità da considerare.

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Nota: le informazioni presentate non sostituiscono la verifica e non possono essere considerate vincolanti.

Come consulente immobiliare iad, accompagno l'intero processo, con il supporto della più ampia rete di consulenti indipendenti in Brasile e in Europa.

Possibilità di condivisione con agenzie immobiliari con licenza AMI valida.
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