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Exklusives Angebot
Multifunktionales T10-Gebäude mit Lizenzen für Café/Restaurant, Unterkunft und Wohnen – Orjais, Covilhã

Ich präsentiere Ihnen eine wirklich einzigartige Immobilie in der Region. Sie befindet sich in Orjais, zwischen Covilhã und Belmonte, direkt an der Nationalstraße 18 – einer wichtigen Verkehrsader für Anwohner, Touristen und Reisende in Richtung Serra da Estrela. Das große Gebäude verfügt über mehrere separate Bereiche und Lizenzen für verschiedene Nutzungen, die die Entwicklung eines soliden, vielseitigen und hochprofitablen Projekts ermöglichen.

Hier finden Sie auf engstem Raum ideale Bedingungen für Restaurants, Unterkünfte, Wohnungen und Veranstaltungen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einer späteren vollständigen oder teilweisen Umwandlung in andere Nutzungen, je nach Strategie des Käufers.

Das Erdgeschoss beherbergt das Café/die Bar und das Restaurant mit einem großen Gastraum, einer voll ausgestatteten Küche und einer überdachten Terrasse – ein Bereich, der Gästen sowohl im Tagesgeschäft als auch in der Hochsaison ausreichend Platz bietet. Im ersten Obergeschoss befindet sich der Wohnbereich mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche und einer Terrasse. So lässt sich das Privatleben mit dem Geschäftlichen im selben Gebäude verbinden oder die Wohnung separat vermieten.

Das zweite Obergeschoss ist für die Unterbringung von Gästen vorbereitet und bietet sieben Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, Zentralheizung und Sicherheitsvorkehrungen. Dank der Nähe zur Serra da Estrela, der steigenden Nachfrage nach Naturtourismus und der Möglichkeit, Geschäftsreisenden, Veranstaltungsteilnehmer und Wochenendurlauber zu treffen, bietet es eine hervorragende Gelegenheit, ganzjährig Gäste anzulocken.

Das Anwesen verfügt außerdem über ein ausbaufähiges Dachgeschoss und einen großzügigen Außenbereich mit Parkplätzen – ideal für Kunden, Logistik oder die Organisation von Veranstaltungen, die das Geschäft ergänzen.

Mehr als nur ein Gebäude: Dieses Projekt bietet Wachstumspotenzial: Restaurant, Themenbar, charmante Unterkunft, Veranstaltungsräume, ländlicher Tourismus oder eine Kombination aus all dem – die Möglichkeiten sind vielfältig und lassen sich an die Visionen jedes Investors anpassen.


Suchen Sie eine Immobilie mit ausreichend Größe, strategischer Lage, mehreren Lizenzen und sofortiger Betriebsbereitschaft? Dann ist dieses Objekt in Orjais eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

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Hinweis: Die hier präsentierten Informationen ersetzen keine Überprüfung und sind nicht verbindlich.

Als iad-Immobilienberater begleite ich Sie durch den gesamten Prozess und greife dabei auf das größte Netzwerk unabhängiger Berater in Brasilien und Europa zurück.

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