ISTRIA, ŠTINJAN – Terreno edificabile in vendita

Location: Istarska županija, Pula, Štinjan.

ISTRIA, ŠTINJAN – Vendita di terreno edificabile

Si vende un bellissimo terreno edificabile di 1.500 m², di cui 1.274 m² edificabili per case unifamiliari o residenziali, mentre la parte restante è costituita da strade di accesso. Situato in una zona tranquilla e verdeggiante di Štinjan, a solo 1 km dalla costa in linea d'aria, il terreno ha una forma regolare, con una porzione privata adiacente costituita dalla strada di accesso: una base ideale per la realizzazione di una casa unifamiliare, una villa di lusso o un progetto di investimento per affitti turistici.

Il terreno si trova in una zona con infrastrutture complete nelle immediate vicinanze, il che facilita e velocizza notevolmente il processo di costruzione.

Il terreno si trova all'interno dell'area di influenza dei più importanti piani urbanistici:
PUP Stinjan – Piano di sviluppo urbano di Štinjan
GUP Pula - Piano urbanistico generale della città di Pola
PPUG Pula - Piano territoriale per lo sviluppo della città di Pola

Questa combinazione rende il lotto estremamente attraente sia per la costruzione privata che per gli investitori.

Caratteristiche del terreno:
Superficie: 1500 m²
Forma regolare - facile posizionamento degli oggetti
Terreno leggermente in pendenza, perfetto per un design moderno
Diversi bellissimi ulivi sul terreno - ideali da conservare come elemento decorativo o per il proprio olio d'oliva simbolico
Strada di accesso sicura (quota di proprietà)
Infrastrutture nelle vicinanze: acqua, elettricità, strada
Proprietà 1/1, senza vincoli

Vantaggi della posizione:
Štinjan è un centro abitato tranquillo, a misura di famiglia ed estremamente ambito, che da anni registra un forte aumento del valore degli immobili. Situato direttamente sul mare e immerso nella natura, ma nelle immediate vicinanze di Pola e di tutti i principali servizi.

Splendide passeggiate sul lungomare e vista sul Parco Nazionale di Brioni
Aree sportive e ricreative, spiagge, piste ciclabili
La perfetta combinazione di tranquillità e vicinanza alla città
Ottimi collegamenti di trasporto: Pola, Fažana, Premantura in pochi minuti
Una zona rinomata per le sue ville di lusso e le moderne case vacanza
Autentica atmosfera istriana, con servizi urbani

Štinjan è uno dei rari luoghi che offre sia il mare che la privacy, mantenendo al contempo un elevato appeal per acquirenti nazionali e stranieri.

Potenzialità e possibilità di costruzione:
Grazie alla posizione, alla tranquillità circostante e alla vicinanza al mare, questo terreno è ideale per:
Casa unifamiliare
Villa di lusso con piscina
Case in affitto
Progetto turistico di alto livello

Gli ulivi presenti sul terreno aggiungono fascino e autenticità, rendendo il progetto ancora più attraente per futuri ospiti o acquirenti.

Proprietà 1/1
Nessun vincolo
L'area è completamente pianificata e definita da documenti territoriali.

UN'OPPORTUNITÀ PER CHI DESIDERA LA COMBINAZIONE IDEALE DI TRANQUILLITÀ, MARE E VALORE D'INVESTIMENTO

Tali posizioni a Štinjan sono molto richieste e raramente si presentano sul mercato.
Questo terreno offre tutto ciò che conta oggi: posizione privilegiata, vicinanza al mare, proprietà senza vincoli, infrastrutture eccellenti e alto potenziale di investimento.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Contratto.

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ID CODE: 48260

Aldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
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Deniro Osmanović
Agent pripravnik
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DUX Pula
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