ISTRIA, ŠTINJAN – Verkoop van bouwgrond

ISTRIA, ŠTINJAN – Verkoop van bouwgrond

Te koop aangeboden: een prachtig bouwperceel van in totaal 1.500 m², waarvan 1.274 m² bestemd is voor de bouw van een eengezinswoning of eengezinswoning. De rest bestaat uit toegangswegen. Het perceel is gelegen in een rustige en groene omgeving van Štinjan, op slechts 1 km van de kust (hemelsbreed). Het perceel heeft een regelmatige vorm, met een extra privégedeelte aan de toegangsweg – een ideale basis voor de realisatie van een eengezinswoning, een luxe villa of een investeringsproject voor toeristische verhuur.

Het perceel ligt in een zone met een complete infrastructuur in de directe omgeving, wat het bouwproces aanzienlijk vereenvoudigt en versnelt.

Het perceel ligt binnen het werkgebied van de belangrijkste stedenbouwkundige plannen:
PUP Stinjan – Stedenbouwkundig ontwikkelingsplan van Štinjan
GUP Pula - Algemeen stedenbouwkundig plan van de stad Pula
PPUG Pula - Ruimtelijk ontwikkelingsplan voor de stad Pula

Deze combinatie maakt het perceel zeer aantrekkelijk voor zowel particuliere bouw als voor investeerders.

Kenmerken van het perceel:
Oppervlakte: 1500 m²
Regelmatige vorm - gemakkelijke plaatsing van objecten
Licht hellend terrein, perfect voor een modern ontwerp
Verschillende prachtige olijfbomen op het terrein - ideaal om te behouden als decoratief element of voor uw eigen symbolische olijfolie
Beveiligde toegangsweg (eigen aandeel)
Infrastructuur in de buurt: water, elektriciteit, weg
1/1 eigendom, geen hypotheken of andere lasten

Voordelen van de locatie:
Štinjan is een rustige, gezinsvriendelijke en zeer gewilde plaats die al jaren een sterke waardestijging van onroerend goed laat zien. Het is direct aan zee gelegen en omgeven door natuur, maar toch in de directe nabijheid van Pula en alle belangrijke voorzieningen.

Prachtige promenades langs zee en uitzicht op Nationaal Park Brijuni
Sport- en recreatiegebieden, stranden, fietspaden
De perfecte combinatie van rust en nabijheid van de stad
Uitstekende vervoersverbindingen: Pula, Fažana, Premantura op een paar minuten afstand
Een bekende wijk met luxe villa's en moderne vakantiehuizen
Authentieke Istrische sfeer, met stedelijke voorzieningen

Štinjan is een van de weinige plekken die zowel de zee als privacy biedt, en tegelijkertijd zeer aantrekkelijk is voor binnenlandse en buitenlandse kopers.

Potentieel en bouwmogelijkheden:
Door de ligging, de rustige omgeving en de nabijheid van zee is dit perceel ideaal voor:
Een gezinswoning
Een luxe villa met zwembad
Vakantiehuizen
Een project van hoge toeristische kwaliteit

De olijfbomen op het terrein voegen charme en authenticiteit toe, waardoor het project nog aantrekkelijker wordt voor toekomstige gasten of kopers.

Eigendom 1/1
Geen lasten
Het gebied is volledig gepland en gedefinieerd in ruimtelijke documenten

EEN KANS VOOR WIE DE IDEALE COMBINATIE VAN RUST, ZEE EN INVESTERINGSWAARDE ZOEK

Dergelijke locaties in Štinjan zijn zeer gewild en komen zelden op de markt.

Dit perceel biedt alles wat tegenwoordig belangrijk is: toplocatie, nabijheid van de zee, een schoon perceel, uitstekende infrastructuur en een hoog investeringspotentieel.

Geachte klanten, de makelaarscommissie wordt berekend conform de Algemene Voorwaarden.

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID CODE: 48260

Aldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Deniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com

DUX Pula
Mob: +385 92 476 5008
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com