ISTRIA, VIŽINADA - Terreno adibito a uso misto edilizio e agricolo

Location: Istarska županija, Vižinada, Vižinada.

ISTRIA, VIŽINADA - Terreno agricolo e edificabile

La pittoresca Vižinada, comune con oltre 1000 anni di storia, si trova nel nord-ovest dell'Istria, su una collina ai margini della valle del fiume Mirna, a 257 metri sul livello del mare, e conta 27 insediamenti sotto la sua giurisdizione. Vižinada è un luogo di indescrivibile pace, ma anche di vita, energia, edonismo e gastronomia, con un panorama così imponente da essere fonte di eterna ispirazione, la cui bellezza è testimoniata dal fatto che è stata spesso scelta come sfondo per celebri film internazionali.
Il comune di Vižinada, che vanta uno dei panorami più belli dell'Istria, è anche considerato una delle regioni vitivinicole più importanti della Repubblica di Croazia, con oltre un milione di viti che, grazie alla qualità del terreno, producono vini pluripremiati a livello internazionale, dai profumi e sapori unici. Questo incantevole comune, ormai sinonimo di gastronomia, rinomati produttori di vino e frantoi, affascina con il suo ricco passato, il patrimonio culturale e la perfetta convivenza tra uomo e natura. Vižinada e i suoi abitanti coniugano armoniosamente un passato glorioso e una natura magnifica con le esigenze della vita moderna.

Non lontano dalla pittoresca Vižinada, è in vendita un terreno agricolo e un edificio.
La posizione offre un'autentica esperienza di piccolo borgo istriano: intimità, tranquillità, un rifugio dalla frenesia quotidiana e silenzio, pur essendo vicina alle dinamiche città istriane con una vasta gamma di servizi.
L'ampio terreno è composto da due lotti catastali che insieme formano un insieme unico e armonioso.
Entrambi i lotti catastali hanno una regolare forma rettangolare, il terreno è pianeggiante e in leggera pendenza, e le infrastrutture di elettricità, acqua e telecomunicazioni sono situate nelle immediate vicinanze.
Secondo la documentazione urbanistica, il lotto catastale di 693 m² si trova in una zona non edificata e regolamentata dell'area edificabile del comune, destinata a uso residenziale, mentre il lotto catastale di 915 m² è destinato a uso agricolo.

Grazie alla sua microposizione, configurazione e regolarità della proprietà, questo terreno offre un'opportunità eccezionale per la costruzione di una casa unifamiliare o di una casa vacanze.

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