De erfenis van de burggraaf: een uitzonderlijke investering in het hart van Beaulieu
EUR 610,000
- 31367 m²
Vastgoed voor
Koop
Aanbevolen Auto Onderdelen
France
Staat/Regio/Pronvincie
Nouvelle-Aquitaine
Postcode
19120
Geplaatst
11-04-2026
Omschrijving
Grijp de zeldzame kans om een stukje geschiedenis te bezitten van bijna 500 vierkante meter, gelegen in de historische wijk Beaulieu. Dit pand combineert middeleeuwse grandeur met directe huurinkomsten en is een juweel voor veeleisende investeerders. Een reis door de tijd: vanaf het moment dat u de drempel overstapt, waant u zich in de ridderlijke tijd. Een magnifieke stenen wenteltrap leidt naar de bovenverdiepingen, een bewijs van de voorname geschiedenis van dit gebouw, dat mogelijk dateert uit de tijd van de illustere burggraaf van Turenne. De ruimtes zijn monumentaal, de materialen voortreffelijk en de sfeer volstrekt uniek. - Potentiële winstgevendheid: een strategie met meerdere inkomstenbronnen. Het gebouw is ontworpen om uw cashflow te maximaliseren door optimale gemengde bebouwing: Woongedeelte (reeds operationeel): 1e verdieping (hoofdappartement): een magnifieke woonruimte van 70 m², een woonkeuken van 30 m², een master suite en een luxe badkamer (41 m²). 2e verdieping (De Gîtes): Twee appartementen met één slaapkamer (elk bijna 60 m²), momenteel verhuurd als gîtes, die een hoog toeristisch rendement opleveren dankzij de aantrekkingskracht van Beaulieu, een van de mooiste dorpen van Frankrijk. Flexibele studio: Een aparte slaapkamer van 21 m² met een doucheruimte kan aan het hoofdappartement worden toegevoegd of als extra verhuurstudio worden gebruikt. De commerciële optie / of gastronomisch project: De begane grond omvat een garage/werkplaats en drie andere units (waarvan er één reeds verhuurd is). Een gouden kans: De indeling en locatie maken de transformatie van deze units tot een prestigieus restaurant mogelijk. Stel je een gastronomische eetervaring voor onder historische gewelfde plafonds, een concept dat zeer gewild is bij toeristen. De groeibonus: Op de bovenste verdieping biedt 130 m² aan converteerbare zolderruimte (met reeds gecreëerde twee aparte ingangen) de mogelijkheid om twee nieuwe appartementen te creëren, waardoor de waarde en het rendement van het object direct toenemen. Waarom deze investering? Het is de perfecte combinatie van erfgoedbehoud (bescherming van uw kapitaal in historische gebouwen) en economische prestaties. Of u nu een boetiekhotel, een restaurantproject of een gemengd vastgoedbeheerproject wilt ontwikkelen, dit pand is een landmark. Investeerders, mis dit stukje geschiedenis van Lower Limousin niet. Neem contact met ons op voor een privébezichtiging van dit lucratieve pand. Belangrijke opmerking: De renovaties zijn van zeer hoge kwaliteit, waarbij de authenticiteit behouden is gebleven en tegelijkertijd het moderne comfort is geboden dat essentieel is voor een hoogwaardige exploitatie.
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Afgewerkte vierkante meter
367 m²
Total rooms
10
Indoor Features
Fitted kitchen
Heating Fuel
- Oil
Energy Use (kWh/m²/year)
192
Number of Garages
1
Aantal verdiepingen
4
Website URL
IMLIX ID
12042370900
- 12 Vertoningen