listing

Арт. 136786841 <br>Дом 76,7м2 на участке 8,9 соток, предназначенный для круглогодичного проживания. <br> <br>Участок 8,9 соток, расположен в тихом и живописном СНТ "Приозерный", который полностью огорожен. <br>Въезд в СНТ "Приозерный" круглосуточный, под наблюдением охраны и осуществляется через автоматические ворота с электронно-пропускной системой. <br> <br>Земли в СНТ "Приозёрное" относятся к категории земель сельскохозяйственного назначения и предназначены для дачного строительства. <br>На участке организованна площадка под парковочное место. <br>Участок огорожен забором из профнастила, высотой 2м. <br>С участка открывается красивейший вид на природу. <br> <br>Дом одноэтажный общей площадью 76,7 кв.м. Год постройки 2025. <br>Построен на свайном фундаменте. <br>Стены каркасные, утепление 150 мм. <br>Крыша –профлист, утепление 200 мм. <br>Дом состоит из прихожей 2,5 кв.м, переходящей в просторную зону (кухню-гостиную) 23 кв.м. Две спальни по 10,5 кв.м, совмещенный санузел 5,5 кв.м. <br> <br>Из кухни-гостиной есть выход в светлую террасу 22,5 кв.м. Стены внутри и снаружи окрашены. Электрика разведена по всему дому. <br>Комплектация (теплый контур): <br>Обвязка из бруса 150х150мм; <br>Лаги пола 50х150мм; <br>Каркас стен из доски 50х150мм; <br>Стропила 50х150мм; <br>Гидроветроизоляция кровли с контррейкой <br>Кровля профлист. <br>Обшивка стен имитация бруса снаружи и внутри. <br>Утепление стен 150мм; <br>Утепление потолка и пола 200мм. <br> <br>Дом частично мебелирован: кухонный гарнитур, комоды, кровати (с матрацами), тумбы, шкаф, стулья, телевизор. <br> <br><u>КОММУНИКАЦИИ </u> <br> <br>В дом заведено и разведено по комнатам электричество. На участке установлен распределительный щит, для возможности подключения других строений (баня, беседка, гараж и т.п.). В доме предусмотрены розетки для: кондиционера, эл. обогревателей, телевизоров, эл. плиты, холодильника, а также выведен греющий кабель для водопровода. <br> <br>На участке установлен септик из бетонных колец. <br>В проекте СНТ проведение газа и центрального водоснабжения. <br> <br><u>ИНФРАСТРУКТУРА </u> <br> <br>Дорога в СНТ "Приозерный" идет через живописное поле. Поселок окружают лиственные леса и конечно, озера, неподалеку протекает река Веля (от участка до пирса 500м). Купание и досуг у водоема, рыбалка и походы за дарами леса, пикники на полянах, спортивные игры и садоводство. Всё под рукой. <br> <br>Всего в 5 минутах пешком — село Марьино с развитой инфраструктурой: магазины и рынки, аптеки и медпункты, школы и детсады, точки автосервиса и заправки. <br>Вам не придётся далеко ехать за самым необходимым. Легко добраться СНТ "Приозерный" удобно связано с крупными населёнными пунктами: <br>Автобус: Остановка в д. Антоново (2,29 км — 20 минут пешком или 7 минут на машине). Автобус 21 "Марьино — Сергиев Посад" идёт по трассе А108 и прибывает на автовокзал Сергиева Посада за 1 час 12 минут. <br> <br>Автомобиль: До Сергиева Посада — 39 км, около 40 минут в пути. Из Москвы до СНТ — чуть больше часа по Дмитровскому или Ярославскому шоссе. Электричка. С Ярославского вокзала до станции "Сергиев Посад", затем — на маршрутке до д.Антоново. <br> <br>В окрестностях посёлка сохранились старинные церкви и чистые родники — что является прекрасным местом для прогулок и семейного отдыха за городом.