Maison rénovée en 2 logements – 121 m² habitables
EUR 229,900
- 32121 m²
Vastgoed voor
Koop
Aanbevolen Auto Onderdelen
France
Staat/Regio/Pronvincie
Nouvelle-Aquitaine
Plaats
Bressuire
Postcode
79300
Geplaatst
13-04-2026
Omschrijving
Quartier prisé de Bressuire, offrant une magnifique vue sur le château et une proximité immédiate du centre-ville. Située à 25 minutes de Cholet et de Parthenay, à 45 minutes du Puy du Fou, et à 1 heure de Nantes et de Niort.<br />Posez vos valises ou saisissez une belle opportunité d'investissement locatif avec cette maison sur sous-sol, entièrement rénovée, offrant 121 m² habitables. Intelligemment aménagée, elle permet de disposer de deux logements distincts. Le tout est édifié sur une parcelle de 893 m².<br /><br />À l'étage, vous découvrirez un séjour équipé d'un poêle à granulés et d'un placard, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement dessert un WC avec lave-mains, un débarras pouvant faire office de rangement ou de dressing, une salle d'eau ainsi que deux chambres.<br />Le sous-sol, entièrement aménagé, permet d'envisager un logement indépendant. Il se compose d'un espace bureau, d'une chambre, et d'un dégagement desservant une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et semi-équipée (hotte, plaque à induction).<br /><br />À l'extérieur, deux terrasses distinctes et un jardin permettent d'envisager un usage séparé pour chaque espace de vie. Une dépendance d'environ 35 m² complète l'ensemble, avec la possibilité d'y créer un troisième logement après rénovation.<br /><br />Les atouts :<br /> • Poêle à granulés (2021) + radiateurs électriques (2018)<br /> • Deux ballons d'eau chaude<br /> • Électricité refaite en 2018<br /> • Ravalement de façade en 2024<br /> • Menuiseries PVC double vitrage + volets électriques (à l'étage) de 2018<br /> • Isolation des combles réalisée en 2025<br /> • Assainissement collectif conforme
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 900 €
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 900 €
Honoraires charge vendeur
Gebouwd
1970
Slaapkamers
3
Badkamers
2
Afgewerkte vierkante meter
121 m²
Lot Afmeting
893 m²
Total rooms
5
Energy Use (kWh/m²/year)
199
Website URL
IMLIX ID
1635567
- 3 Vertoningen